nekretnine Beograd centar izvorno (90 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.805 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

358,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.476 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Centar (Uži), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.618 €/m² Najskuplje: 5.460 €/m²

Centar 4.456 €/m² +70% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.456 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.300 € i površinom oko 103,5 m².

Centar (Uži) 4.318 €/m² +65% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.318 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.600 € i površinom oko 82,0 m².

Vračar (Centar) 4.042 €/m² +54% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.042 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.800 € i površinom oko 55,4 m².

Banovo Brdo 2.618 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.618 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.750 € i površinom oko 105,5 m².

Studentski Trg 5.460 €/m² +109% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.460 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.667 € i površinom oko 74,0 m².

Konjarnik (Voždovački Deo) 3.098 €/m² +18% · 3 ogl.

Konjarnik (Voždovački Deo) ima prosečno 3.098 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 290.805 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.476 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.511 €	3.476 €	90
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -17%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -33%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -44%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.805 €, prosečna površina 358,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.476 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (28 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.788 €).

Sniženih oglasa

31%

28/90

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.788 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 35 ogl. · 39%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (54%), Lift (53%), Parking mesto (22%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 76 od 90 ogl. · 84%

Terasa 49 od 90 ogl. · 54%

Lift 48 od 90 ogl. · 53%

Parking mesto 20 od 90 ogl. · 22%

Garaža 6 od 90 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.805 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 54.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.476 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 358,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.456 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.456 €/m²), Centar (Uži) (4.318 €/m²), Vračar (Centar) (4.042 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 31% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.788 €.