nekr stanovi Beograd (660 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

245.212 €

Medijana: 230.500 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.797 €/m²

Medijana: 3.624 €/m²

Raspon cena

83.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.890 €/m² Najskuplje: 5.493 €/m²

Beograd Na Vodi 5.493 €/m² +90% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.493 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.461 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 4.357 €/m² +51% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.357 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.125 € i površinom oko 68,3 m².

Crveni Krst 3.783 €/m² +31% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.783 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 68,0 m².

Zvezdara 2.890 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +65% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Novi Beograd 4.174 €/m² +44% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.174 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.500 € (prosek 245.212 €) i medijanu od 3.624 €/m² (prosek 3.797 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.500 €	3.624 €	3.797 €	660
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -23%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -38%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -43%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 660 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.212 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.797 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 660 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.486 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.486 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.662 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.537 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.226 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.214 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.412 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.179 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.662 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.051 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.337 €/m²).

Garsonjera 4.537 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 4.226 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.214 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.412 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.179 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.662 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.051 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.337 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (70%), Lift (57%), Novogradnja (36%), Garaža (27%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 245.212 € (medijana 230.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 83.000 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.797 €/m², a medijana 3.624 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 660 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.493 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.493 €/m²), Centar (4.357 €/m²), Crveni Krst (3.783 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.486 €.