malim duplex centar Beograd (122 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

411.051 €

Medijana: 352.000 €

Prosečna površina

378,1 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.175 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.279 €/m² Najskuplje: 5.111 €/m²

Vračar (Centar) 3.622 €/m² +59% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.622 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.714 € i površinom oko 125,1 m².

Beograd Na Vodi 5.111 €/m² +124% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.111 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.073 € i površinom oko 80,0 m².

Centar 3.795 €/m² +67% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.795 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 546.598 € i površinom oko 155,2 m².

Banovo Brdo 2.698 €/m² +18% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.698 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.600 € i površinom oko 180,2 m².

Đeram 3.086 €/m² +35% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.086 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.500 € i površinom oko 125,8 m².

Karaburma 2.279 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.279 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.625 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 352.000 € (prosek 411.051 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.175 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.000 €	3.150 €	3.175 €	122
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -9%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -44%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -60%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.051 €, prosečna površina 378,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.175 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.767 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.767 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (67%), Lift (42%), Novogradnja (22%), Garaža (21%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 411.051 € (medijana 352.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 69.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.175 €/m², a medijana 3.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 122 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 378,1 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 3.622 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.622 €/m²), Beograd Na Vodi (5.111 €/m²), Centar (3.795 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.767 €.