Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€
Knez Mihailova , Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd, Srbija
887.888€
5 222 €/m²
Knez Mihailova, odlična poslovna prilika, razrađen biznis ID#1587
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
170 m²
Struktura
10.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 10.0
- Cena
- 887.888€
- Površina
- 170 m² (5 222 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 1510351
Opis
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban hostel/stan od 170m2, (uknjiženo 167m2 - peti sprat 80,94m2, šesti sprat 85,90m2), 5 i 6 sprat, u posleratnoj zgradi, sa 1 liftom.
PROSTORIJE: duplex, na svakom nivou ima: po 4 sobe opremljene za izdavanje, kupatilo sa toaletom, perionica je na petom spratu i ostava (budući djakuzi), velika lođa na šestom spratu od 23 m2 + podrum. Stan je dvostrano orijentisan J-Z, trenutno stanje je RENOVIRAN od instalacija vodovodna i elektro instalacija (posebno izvučena instalacija za protočne bojlere u oba kupatila), sigurnosna vrata, podovi su od laminata, grejanje je CG, svaka soba ima klima uređaj, interfon, video nadzor, kablovska.
ADAPTIBILAN je...između soba je rigips i šper ploče, pa se po želji može smanjiti ili povećati broj soba, a moguće je PROŠIRENJE na račun terase na drugom nivou ili dogradnje prostora na krovu. Takođe postoji mogućnost ugradnje lifta na oba nivoa (o trošku kupca - postoji ponuda izvođača), postoji posebna prostorija za saunu sa izvučenom elektro instalacijom, elektroprikljčci za đakuzi su instalirani u oba kupatila.
U cenu je URAČUNATA kompletna oprema i nameštaj. Ovaj prostor je trenutno hostel koji uspešno radi već 17 god. i postoji mogućnost nastavljanja iste delatnosti uz postojeci menadzment. Sadašnji vlasnik je raspoložen da pruži punu podršku
Tržišna analiza - Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 310.000 € · +186% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +74% (iznad medijane)
Prosečna cena
504.437 €
Medijana: 310.000 €
Prosečna površina
254,7 m²
Medijana: 117,0 m²
Prosečna cena / m²
3.117 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cena
15.000 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Dorćol i dr..
Centar ima prosečno 3.306 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 692.333 € i površinom oko 205,5 m².
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 132.240 € i površinom oko 66,4 m².
Dorćol ima prosečno 5.593 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 284.625 € i površinom oko 50,8 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².
Botanička Bašta ima prosečno 3.739 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.014.250 € i površinom oko 255,0 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 504.437 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.117 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.436 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 310.000 € | 3.000 € | 3.117 € | 249 |
| Novi Sad | 258.925 € | 2.436 € -19% | 2.489 € | 100 |
| Kragujevac | 96.425 € | 2.016 € -33% | 2.085 € | 8 |
| Niš | 150.000 € | 1.538 € -49% | 1.426 € | 82 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -77% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504.437 €, prosečna površina 254,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.485 €).
Sniženih oglasa
32%
31/97
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
47.485 €
U Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za poslovni prostor u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Parking mesto (19%), Lift (15%), Novogradnja (14%), Terasa (12%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu
Oglas košta 887.888 € - iznad proseka tržišta (+76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 504.437 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 3.000.000 €.
Cena po m² iznosi 5.223 €/m² - iznad proseka tržišta (+68%). Prosek za poslovni prostor u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.117 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 10.714 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu iznosi 504.437 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 15.000 do 3.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.117 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 10.714 €/m².
Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 254,7 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
MAGNAT Kupac
- Reg. posrednika br.
- 178
- Kontakt osoba
- Magnat Kupac
- Telefon 1
- 0645.800.900
- Adresa
- Svetozara Markovića 46
- Slavija
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, Dom omladine - Dečanska, 84m2
- 900.000€ 84 m2
STARI GRAD CENTAR 191m2 , 955000e
- 955.000€ 191 m2
Savski venac, Centar, Gavrila Principa, 3.0, 900m2, 750000EUR
- 750.000€ 900 m2
Zemun, Gornji grad, Prizrenska, Lokal, 288m2, 600000 EUR
- 600.000€ 288 m2
Stari grad, Centar, Obilićev venac, 1.0, 300m2, 990000EUR
- 990.000€ 300 m2
STARI GRAD CENTAR 210m2 , 649000e
- 649.000€ 210 m2
Stari grad, centar - Nušićeva, 310m2
- 610.000€ 310 m2
Zemun, Ugrinovačka, Dobanovačka, 1.0, 190m2, 290000EUR
- 290.000€ 190 m2
Poznati beogradski restoran
- 500.000€ 109 m2
PRODAJA LOKALA – NOVI DORĆOL | ODLIČNA INVESTICIJA
- 499.999€ 90 m2
