mali stan Beogradu (1.863 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.778 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.197 €/m²

Raspon cena

69.999 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.725 €/m² Najskuplje: 3.463 €/m²

Karaburma 2.725 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.725 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.975 € i površinom oko 60,1 m².

Mirijevo 2.798 €/m² +3% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.798 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.557 € i površinom oko 51,4 m².

Banovo Brdo 3.463 €/m² +27% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.463 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.108 € i površinom oko 82,6 m².

Lekino Brdo 3.340 €/m² +23% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.340 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.250 € i površinom oko 85,0 m².

Centar 3.042 €/m² +12% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 71,8 m².

Tošin Bunar 3.134 €/m² +15% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.134 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.377 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 259.778 €) i medijanu od 3.197 €/m² (prosek 3.346 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.197 €	3.346 €	1.863
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -12%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -35%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.778 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.863 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.773 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.773 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.460 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.459 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.046 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.460 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.102 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.963 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.553 €/m²).

Jednosoban stan 3.459 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.046 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.460 €/m² · 29 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.102 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.963 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.553 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (64%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 259.778 € (medijana 230.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.346 €/m², a medijana 3.197 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.725 €/m²), Mirijevo (2.798 €/m²), Banovo Brdo (3.463 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 31.773 €.