m gorkog cerska Beograd (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.316 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.937 €/m²

Medijana: 3.800 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Kalenić, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 3.115 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Čubura 3.775 €/m² +21% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 3.775 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.210 € i površinom oko 60,0 m².

Kalenić 5.471 €/m² +76% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.471 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574.625 € i površinom oko 107,3 m².

Vidikovac 3.695 €/m² +19% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.695 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.533 € i površinom oko 72,0 m².

Južni Bulevar 3.371 €/m² +8% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.371 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 81,3 m².

Cerak 3.115 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cerak ima prosečno 3.115 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.292 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 309.316 €) i medijanu od 3.800 €/m² (prosek 3.937 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	3.800 €	3.937 €	27
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -27%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -50%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -52%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.316 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.937 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za nekretnine (11 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.036 €).

Sniženih oglasa

41%

11/27

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.036 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 4 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 26%

70 – 100 m² 6 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (59%), Terasa (56%), Garaža (30%), Novogradnja (30%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 22 od 27 ogl. · 81%

Lift 16 od 27 ogl. · 59%

Terasa 15 od 27 ogl. · 56%

Garaža 8 od 27 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 27 ogl. · 30%

Parking mesto 4 od 27 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 309.316 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.937 €/m², a medijana 3.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.222 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (5 oglasa, prosečno 3.775 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (3.775 €/m²), Kalenić (5.471 €/m²), Vidikovac (3.695 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 41% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.036 €.