Dvosoban stan, Južni bulevar · 69m² · 195.000€

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Novo 10

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 1

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 3

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 4

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 5

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 6

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 7

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 8

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 9

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 10

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 195.000€

Površina: 69 m² (2 826 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1491451

Opis

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog

2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum

U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj lokaciji u neposrednoj blizini Druge ekonomske škole.

Nalazi se na prvom spratu i sklonjen je od buke glavnih saobraćajnica. Sastoji se od dve prostrane sobe, kuhinje, kupatila, hodnika, ostave i terase. Visina plafona iznosi 2,90m.

Niski režijski troškovi i dobra povezanost sa centrom grada čine ovaj stan pogodnim za stanovanje, poslovni prostor ili izdavanje.

Uknjižen bez upisane kvadrature. Po infostanu grejna površina iznosi 53m2, a ukupna stvarna merena kvadratura iznosi 69m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Predrag Nikolić 064/994-34-64 (... Prikaži broj licenca br.33)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 282.865 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -17% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.826 €/m² Prosek: 3.276 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.170 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.865 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.276 €/m²

Medijana: 3.170 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.307 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.865 €/m² +24% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.865 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.975 € i površinom oko 61,3 m².

Mirijevo 2.307 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.073 € i površinom oko 76,1 m².

Banovo Brdo 3.254 €/m² +41% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.254 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.315 € i površinom oko 90,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +33% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 282.865 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosek 3.276 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.170 €	3.276 €	1.864
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -9%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -36%	2.069 €	627

Za stan (Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.865 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.276 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.612 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.612 €

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.327 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.327 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.957 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.256 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.178 €/m²).

Jednosoban stan 3.232 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.327 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.957 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.256 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.178 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 195.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.865 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.826 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je oko 3.276 €/m², medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi 282.865 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.276 €/m², a medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.