lux stanovi Beograd uknjizen sa terasom (231 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

486.992 €

Medijana: 398.000 €

Prosečna površina

121,1 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

4.067 €/m²

Medijana: 3.892 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Veliki Mokri Lug, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.153 €/m² Najskuplje: 4.911 €/m²

Dedinje 4.911 €/m² +128% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.911 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.030.000 € i površinom oko 217,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.541 €/m² +18% · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.541 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.170 € i površinom oko 55,0 m².

Crveni Krst 4.211 €/m² +96% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.211 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 501.640 € i površinom oko 120,2 m².

Čubura 4.321 €/m² +101% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.321 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.333 € i površinom oko 135,3 m².

Lion 2.384 €/m² +11% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 2.384 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.667 € i površinom oko 133,7 m².

Skojevsko Naselje 2.153 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.153 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 269,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 398.000 € (prosek 486.992 €) i medijanu od 3.892 €/m² (prosek 4.067 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	398.000 €	3.892 €	4.067 €	231
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -24%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -42%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -48%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -52%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 231 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 486.992 €, prosečna površina 121,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.067 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 231 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 42.604 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

42.604 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 36 ogl. · 37%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 4.542 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.245 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.948 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.542 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.732 €/m²).

Dvosoban stan 4.245 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.948 €/m² · 24 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.542 €/m² · 32 ogl. · 39%

Petosoban stan 3.732 €/m² · 16 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (61%), Garaža (40%), Novogradnja (37%), Parking mesto (29%).

Terasa 98 od 98 ogl. · 100%

Uknjiženo 98 od 98 ogl. · 100%

Lift 60 od 98 ogl. · 61%

Garaža 39 od 98 ogl. · 40%

Novogradnja 36 od 98 ogl. · 37%

Parking mesto 28 od 98 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 486.992 € (medijana 398.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.067 €/m², a medijana 3.892 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 231 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,1 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 4.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.911 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.541 €/m²), Crveni Krst (4.211 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 33% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 42.604 €.