lux stan prodaja Novi Sad (312 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

237.464 €

Medijana: 208.341 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.119 €/m²

Medijana: 3.063 €/m²

Raspon cena

56.454 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.275 €/m² Najskuplje: 3.880 €/m²

Telep 2.888 €/m² +27% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.260 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 3.525 €/m² +55% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.525 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.062 € i površinom oko 74,8 m².

Liman 4 2.996 €/m² +32% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.996 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.186 € i površinom oko 42,0 m².

Adice 2.275 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.275 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.537 € i površinom oko 54,0 m².

Sajmište 3.880 €/m² +71% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.880 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.123 € i površinom oko 38,4 m².

Detelinara 3.310 €/m² +45% · 3 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.310 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.795 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 208.341 € (prosek 237.464 €) i medijanu od 3.063 €/m² (prosek 3.119 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +2%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	208.341 €	3.063 €	3.119 €	312
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -35%	2.066 €	626

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.464 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 312 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.733 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.733 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.237 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.734 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.181 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.415 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.237 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.386 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.168 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.629 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.937 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.850 €/m²).

Garsonjera 3.734 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.181 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.415 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.237 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.386 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.168 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.629 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.937 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.850 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (79%), Novogradnja (68%), Parking mesto (55%), Garaža (51%), Uknjiženo (35%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 237.464 € (medijana 208.341 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.119 €/m², a medijana 3.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.881 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 312 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (30 oglasa, prosečno 2.888 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.888 €/m²), Centar (3.525 €/m²), Liman 4 (2.996 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.733 €.