Cetvorosoban stan, Novi Sad · 96m² · 303.918€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 303.918€

Površina: 96 m² (3 165 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1491981

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 303.918 € Prosek: 184.797 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 161.340 € · +88% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 3.166 €/m² Prosek: 2.864 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.877 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

184.797 €

Medijana: 161.340 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cena

47.000 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.249 €/m² Najskuplje: 3.330 €/m²

Telep 2.868 €/m² +28% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.044 € i površinom oko 74,8 m².

Centar 3.330 €/m² +48% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.330 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.698 € i površinom oko 72,0 m².

Liman 4 2.925 €/m² +30% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.925 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.787 € i površinom oko 50,3 m².

Petrovaradin 2.249 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.249 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.478 € i površinom oko 73,0 m².

Rotkvarija 3.298 €/m² +47% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.298 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.802 € i površinom oko 87,5 m².

Grbavica 3.169 €/m² +41% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.169 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.168 € i površinom oko 69,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.340 € (prosek 184.797 €) i medijanu od 2.877 €/m² (prosek 2.864 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +22%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	161.340 €	2.877 €	2.864 €	1.706
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -35%	1.850 €	662

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.797 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.050 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.050 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.847 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.796 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.090 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.847 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.887 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.905 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.853 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.876 €/m²).

Garsonjera 2.796 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.090 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.847 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.887 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.905 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.853 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.876 €/m² · 22 ogl. · 23%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (76%), Novogradnja (64%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (46%), Garaža (37%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 303.918 € - iznad proseka tržišta (+64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 184.797 €, a medijana 161.340 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 3.166 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.864 €/m², medijana 2.877 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 184.797 € (medijana 161.340 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.864 €/m², a medijana 2.877 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.706 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.