Cetvorosoban stan, Novi Sad · 96m² · 303.918€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 303.918€

Površina: 96 m² (3 165 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1491981

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 303.918 € Prosek: 193.529 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 166.000 € · +83% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 501.600 €

Cena / m²: 3.166 €/m² Prosek: 2.757 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.705 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

193.529 €

Medijana: 166.000 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.705 €/m²

Raspon cena

49.500 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.376 €/m² Najskuplje: 3.367 €/m²

Centar 3.367 €/m² +42% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.367 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.456 € i površinom oko 72,4 m².

Novo Naselje 2.611 €/m² +10% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.611 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.556 € i površinom oko 84,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.717 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.717 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.779 € i površinom oko 73,6 m².

Telep 2.376 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.376 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.186 € i površinom oko 92,0 m².

Sajam 2.850 €/m² +20% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.850 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.380 € i površinom oko 55,7 m².

Nova Detelinara 2.805 €/m² +18% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.805 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.867 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.000 € (prosek 193.529 €) i medijanu od 2.705 €/m² (prosek 2.757 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +13%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	166.000 €	2.705 €	2.757 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -23%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -24%	2.141 €	675

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.529 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 501.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 2.684 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.070 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.132 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 2.684 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.694 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 1.974 €/m²).

Jednosoban stan 3.070 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.132 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.684 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 1.974 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (62%), Lift (43%), Parking mesto (26%), Garaža (1%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 303.918 € - iznad proseka tržišta (+57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 193.529 €, a medijana 166.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 501.600 €.

Cena po m² iznosi 3.166 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.757 €/m², medijana 2.705 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 193.529 € (medijana 166.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 501.600 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.757 €/m², a medijana 2.705 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.717 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.