Trosoban stan, Novi Sad · 62m² · 207.861€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 207.861€

Površina: 62 m² (3 352 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1491974

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 207.861 € Prosek: 177.694 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 159.110 € · +31% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.353 €/m² Prosek: 2.935 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.936 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

177.694 €

Medijana: 159.110 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.936 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.780 €/m² Najskuplje: 3.278 €/m²

Telep 2.874 €/m² +3% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.874 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.394 € i površinom oko 69,1 m².

Centar 3.263 €/m² +17% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.186 € i površinom oko 74,5 m².

Novo Naselje 2.780 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.780 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.700 € i površinom oko 46,0 m².

Grbavica 3.278 €/m² +18% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.278 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.273 € i površinom oko 69,5 m².

Rotkvarija 3.262 €/m² +17% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.262 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.463 € i površinom oko 78,0 m².

Liman 4 3.068 €/m² +10% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.068 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.616 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.110 € (prosek 177.694 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +23%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	159.110 €	2.936 €	2.935 €	1.705
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.694 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.920 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.920 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.775 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.957 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.900 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.788 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.055 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.775 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.957 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.900 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (70%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (47%), Novogradnja (47%), Garaža (26%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 207.861 € - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 177.694 €, a medijana 159.110 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.353 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.935 €/m², medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 177.694 € (medijana 159.110 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.705 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.