Dvosoban stan, Novi Sad · 46m² · 156.962€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 156.962€

Površina: 46 m² (3 412 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1491999

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.962 € Prosek: 187.930 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 169.530 € · -7% (ispod medijane)

50.212 € Prosek · Medijana 410.660 €

Cena / m²: 3.412 €/m² Prosek: 2.908 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.913 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

187.930 €

Medijana: 169.530 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

50.212 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.159 €/m² Najskuplje: 3.270 €/m²

Telep 2.825 €/m² +31% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.825 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.508 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 3.270 €/m² +51% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.270 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.029 € i površinom oko 66,6 m².

Sremska Kamenica 2.859 €/m² +32% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.859 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.152 € i površinom oko 58,3 m².

Liman 4 3.047 €/m² +41% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.047 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.999 € i površinom oko 43,3 m².

Mišeluk 2.773 €/m² +28% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.773 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.886 € i površinom oko 59,0 m².

Adice 2.159 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.159 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.953 € i površinom oko 38,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.530 € (prosek 187.930 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.908 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +16%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	169.530 €	2.913 €	2.908 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -19%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.930 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 410.660 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.831 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.831 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.917 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.705 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.273 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.942 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.008 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.618 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.917 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.705 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.273 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.926 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.942 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.008 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.618 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.917 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (73%), Novogradnja (72%), Parking mesto (58%), Garaža (44%), Uknjiženo (32%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 156.962 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 187.930 €, a medijana 169.530 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 410.660 €.

Cena po m² iznosi 3.412 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.908 €/m², medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 187.930 € (medijana 169.530 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 410.660 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.908 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.