Dvosoban stan, Novi Sad · 46m² · 156.962€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 156.962€

Površina: 46 m² (3 412 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1491999

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.962 € Prosek: 198.364 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · -14% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.412 €/m² Prosek: 2.791 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.710 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

198.364 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.710 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 3.345 €/m²

Centar 3.345 €/m² +32% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.345 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.857 € i površinom oko 62,4 m².

Novo Naselje 2.684 €/m² +6% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.684 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.278 € i površinom oko 85,3 m².

Nova Detelinara 2.562 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.562 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.656 € i površinom oko 86,2 m².

Sajam 2.820 €/m² +12% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.820 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.942 € i površinom oko 62,9 m².

Telep 2.525 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.525 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.688 € i površinom oko 88,9 m².

Grbavica 2.688 €/m² +6% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 198.364 €) i medijanu od 2.710 €/m² (prosek 2.791 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +18%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	182.000 €	2.710 €	2.791 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -18%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -24%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -25%	2.021 €	630

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.364 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.719 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.378 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.146 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.719 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.590 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednosoban stan 3.378 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.146 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.719 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.590 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 1.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (66%), Lift (50%), Parking mesto (27%), Garaža (1%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 156.962 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.364 €, a medijana 182.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.412 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.791 €/m², medijana 2.710 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 198.364 € (medijana 182.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.791 €/m², a medijana 2.710 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.