Dvosoban stan, Novi Sad · 46m² · 156.962€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 156.962€

Površina: 46 m² (3 412 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1491999

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.962 € Prosek: 170.148 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 141.500 € · +11% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 430.000 €

Cena / m²: 3.412 €/m² Prosek: 3.016 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.969 €/m² · +15% (iznad medijane)

2.029 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

170.148 €

Medijana: 141.500 €

Prosečna površina

57,2 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

3.016 €/m²

Medijana: 2.969 €/m²

Raspon cena

69.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.777 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Centar 3.313 €/m² +19% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.313 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.764 € i površinom oko 59,7 m².

Telep 2.777 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.777 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.698 € i površinom oko 64,5 m².

Grbavica 3.055 €/m² +10% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.055 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.955 € i površinom oko 61,5 m².

Bulevar 3.427 €/m² +23% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.427 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 51,4 m².

Nova Detelinara 2.944 €/m² +6% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.944 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.286 € i površinom oko 58,7 m².

Podbara 3.044 €/m² +10% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.044 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.700 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 141.500 € (prosek 170.148 €) i medijanu od 2.969 €/m² (prosek 3.016 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +10%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	141.500 €	2.969 €	3.016 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.148 €, prosečna površina 57,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.016 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 430.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.114 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.114 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.952 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.304 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.001 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.952 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.060 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.050 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Garsonjera 3.304 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.198 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.001 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.952 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.060 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 3.050 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.927 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (83%), Lift (60%), Parking mesto (10%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 156.962 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 170.148 €, a medijana 141.500 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 430.000 €.

Cena po m² iznosi 3.412 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.016 €/m², medijana 2.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.029 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 170.148 € (medijana 141.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 430.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.016 €/m², a medijana 2.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.029 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.717 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,2 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.