Trosoban stan, Novi Sad · 70m² · 232.060€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 232.060€

Površina: 70 m² (3 315 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1491975

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 232.060 € Prosek: 160.298 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 135.000 € · +72% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 3.315 €/m² Prosek: 3.003 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.029 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

160.298 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

3.003 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

69.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.847 €/m² Najskuplje: 3.394 €/m²

Centar 3.231 €/m² +13% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.231 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.532 € i površinom oko 52,1 m².

Telep 2.847 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.847 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.841 € i površinom oko 67,3 m².

Bulevar 3.394 €/m² +19% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.394 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.500 € i površinom oko 44,6 m².

Grbavica 3.034 €/m² +7% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.034 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.725 € i površinom oko 55,0 m².

Nova Detelinara 2.963 €/m² +4% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.963 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.625 € i površinom oko 55,4 m².

Podbara 2.935 €/m² +3% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.935 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.750 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 160.298 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.003 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +2%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	135.000 €	3.000 €	3.003 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -30%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -31%	2.141 €	675

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.298 €, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.153 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.153 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 3.095 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.377 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.242 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 3.095 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.967 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.825 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.863 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.880 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.894 €/m²).

Garsonjera 3.377 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.242 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.095 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.967 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.825 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.863 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.880 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.894 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (82%), Lift (62%), Parking mesto (11%), Novogradnja (10%), Garaža (8%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 232.060 € - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.298 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 399.000 €.

Cena po m² iznosi 3.315 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.003 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.029 do 4.772 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 160.298 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 399.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.003 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.029 do 4.772 €/m².

Trenutno je aktivno 1.717 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.