Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 232.060€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 232.060€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 232.060€

Površina: 70 m² (3 315 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1491975

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 232.060 € Prosek: 162.080 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 150.208 € · +54% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.315 €/m² Prosek: 2.833 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.928 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

162.080 €

Medijana: 150.208 €

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.833 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.916 €/m² Najskuplje: 3.342 €/m²

Centar 3.342 €/m² +74% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.342 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.424 € i površinom oko 61,3 m².

Telep 2.961 €/m² +55% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.961 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.664 € i površinom oko 65,4 m².

Adice 1.916 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 1.916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.189 € i površinom oko 38,7 m².

Liman 4 2.870 €/m² +50% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.297 €/m² +20% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.297 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.885 € i površinom oko 48,1 m².

Grbavica 3.333 €/m² +74% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.333 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.854 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.208 € (prosek 162.080 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 2.833 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +4%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.208 €	2.928 €	2.833 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -29%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -30%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -30%	1.966 €	32

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.080 €, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.057 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.057 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.901 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.322 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.415 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.169 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.964 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.605 €/m²).

Garsonjera 2.322 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.806 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.901 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.169 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.964 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.605 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (77%), Parking mesto (74%), Lift (71%), Garaža (51%), Uknjiženo (22%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 232.060 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 162.080 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 150.208 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.315 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.833 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.928 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 162.080 €, a medijana 150.208 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.833 €/m², medijana je 2.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.080 € (medijana 150.208 €), prosečna površina 57,0 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.