Cetvorosoban stan, Novi Sad · 98m² · 219.912€

Na prodaju četvorosoban stan lux, novogradnja - Petrovaradin 98m2

10

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 219.912€

Površina: 98 m² (2 244 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1491821

Opis

U ponudi je prodaja modernog četvorosobnog stana površine 98m2 u novijoj zgradi u Petrovaradinu, smeštenog na mirnoj i uzvišenoj lokaciji u blizini glavnih gradskih saobraćajnica. Stan se nalazi na prvom spratu manje stambene zgrade sa ukupno dva sprata i samo četiri stana, što pruža dodatnu privatnost i mir.

Stan je nov, savremeno projektovan i dvostrano orijentisan, sa lepim pogledom i dosta prirodnog svetla. Funkcionalan raspored čine prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, dve dečije sobe, dva kupatila, kao i dve terase od kojih jedna poseduje ostavu.

Posebnu prednost ove nekretnine predstavlja savremen sistem grejanja na gas sa podnim grejanjem koje se može kontrolisati putem WiFi sistema, dok svaka prostorija ima svoj termostat za individualno podešavanje temperature. Zahvaljujući tome troškovi održavanja su veoma niski.

Stan poseduje klima uređaj, internet instalacije, parking mesto u dvorištu zgrade kao i dodatnu ostavu u suterenu. Nekretnina je uknjižena i brzo useljiva.

Lokacija pruža odličnu povezanost sa ostatkom grada, a u blizini se nalaze pijaca, autobusko stajalište, osnovna škola, prodavnice i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je centar Novog Sada udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

Agencija Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner pri kupovini i prodaji nekretnina. Za više informacija i zakazivanje gledanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 219.912 € Prosek: 163.596 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +47% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.244 €/m² Prosek: 2.908 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.988 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 3.973 €/m²

Prosečna cena

163.596 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

58,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.195 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Centar 3.117 €/m² +42% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.117 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.963 € i površinom oko 62,3 m².

Nova Detelinara 2.938 €/m² +34% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.938 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.392 € i površinom oko 52,7 m².

Grbavica 2.766 €/m² +26% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.766 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.465 € i površinom oko 64,1 m².

Telep 2.746 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.746 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.603 € i površinom oko 57,4 m².

Adice 2.195 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.195 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.429 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar 3.218 €/m² +47% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.218 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 163.596 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 2.908 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +7%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.988 €	2.908 €	1.673
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.596 €, prosečna površina 58,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.497 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.497 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.043 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.142 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.118 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.834 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.645 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.740 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.555 €/m²).

Garsonjera 3.142 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.096 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.118 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.043 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.834 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.645 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.740 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.555 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (57%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 219.912 € - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 163.596 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.244 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.908 €/m², medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.973 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 163.596 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.908 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.973 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.