Cetvorosoban stan, Novi Sad · 98m² · 219.912€

Na prodaju četvorosoban stan lux, novogradnja - Petrovaradin 98m2

10

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 219.912€

Površina: 98 m² (2 244 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1491821

Opis

U ponudi je prodaja modernog četvorosobnog stana površine 98m2 u novijoj zgradi u Petrovaradinu, smeštenog na mirnoj i uzvišenoj lokaciji u blizini glavnih gradskih saobraćajnica. Stan se nalazi na prvom spratu manje stambene zgrade sa ukupno dva sprata i samo četiri stana, što pruža dodatnu privatnost i mir.

Stan je nov, savremeno projektovan i dvostrano orijentisan, sa lepim pogledom i dosta prirodnog svetla. Funkcionalan raspored čine prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, dve dečije sobe, dva kupatila, kao i dve terase od kojih jedna poseduje ostavu.

Posebnu prednost ove nekretnine predstavlja savremen sistem grejanja na gas sa podnim grejanjem koje se može kontrolisati putem WiFi sistema, dok svaka prostorija ima svoj termostat za individualno podešavanje temperature. Zahvaljujući tome troškovi održavanja su veoma niski.

Stan poseduje klima uređaj, internet instalacije, parking mesto u dvorištu zgrade kao i dodatnu ostavu u suterenu. Nekretnina je uknjižena i brzo useljiva.

Lokacija pruža odličnu povezanost sa ostatkom grada, a u blizini se nalaze pijaca, autobusko stajalište, osnovna škola, prodavnice i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je centar Novog Sada udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

Agencija Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner pri kupovini i prodaji nekretnina. Za više informacija i zakazivanje gledanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 219.912 € Prosek: 209.487 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 180.250 € · +22% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 2.244 €/m² Prosek: 3.053 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.959 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

209.487 €

Medijana: 180.250 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.053 €/m²

Medijana: 2.959 €/m²

Raspon cena

45.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.366 €/m² Najskuplje: 3.607 €/m²

Centar 3.607 €/m² +52% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.607 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.217 € i površinom oko 77,3 m².

Petrovaradin 2.366 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.244 € i površinom oko 78,6 m².

Telep 3.000 €/m² +27% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 3.000 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.440 € i površinom oko 67,5 m².

Grbavica 3.080 €/m² +30% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.080 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.528 € i površinom oko 113,4 m².

Nova Detelinara 2.572 €/m² +9% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.572 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.698 € i površinom oko 73,3 m².

Novo Naselje 3.114 €/m² +32% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.114 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.377 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.250 € (prosek 209.487 €) i medijanu od 2.959 €/m² (prosek 3.053 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +13%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	180.250 €	2.959 €	3.053 €	1.716
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -29%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -30%	2.014 €	60

Za stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.716 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.487 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.053 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.716 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.810 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.810 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.074 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.249 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.566 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.074 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.252 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.967 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.799 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.673 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.729 €/m²).

Garsonjera 3.249 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.330 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.566 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.074 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.252 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.967 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.799 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.673 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.729 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (65%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (32%), Parking mesto (14%), Garaža (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 219.912 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 209.487 €, a medijana 180.250 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 2.244 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 3.053 €/m², medijana 2.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 209.487 € (medijana 180.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 3.053 €/m², a medijana 2.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.716 oglasa za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.