Cetvorosoban stan, Novi Sad · 98m² · 219.912€

Na prodaju četvorosoban stan lux, novogradnja - Petrovaradin 98m2

10

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 219.912€

Površina: 98 m² (2 244 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1491821

Opis

U ponudi je prodaja modernog četvorosobnog stana površine 98m2 u novijoj zgradi u Petrovaradinu, smeštenog na mirnoj i uzvišenoj lokaciji u blizini glavnih gradskih saobraćajnica. Stan se nalazi na prvom spratu manje stambene zgrade sa ukupno dva sprata i samo četiri stana, što pruža dodatnu privatnost i mir.

Stan je nov, savremeno projektovan i dvostrano orijentisan, sa lepim pogledom i dosta prirodnog svetla. Funkcionalan raspored čine prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, dve dečije sobe, dva kupatila, kao i dve terase od kojih jedna poseduje ostavu.

Posebnu prednost ove nekretnine predstavlja savremen sistem grejanja na gas sa podnim grejanjem koje se može kontrolisati putem WiFi sistema, dok svaka prostorija ima svoj termostat za individualno podešavanje temperature. Zahvaljujući tome troškovi održavanja su veoma niski.

Stan poseduje klima uređaj, internet instalacije, parking mesto u dvorištu zgrade kao i dodatnu ostavu u suterenu. Nekretnina je uknjižena i brzo useljiva.

Lokacija pruža odličnu povezanost sa ostatkom grada, a u blizini se nalaze pijaca, autobusko stajalište, osnovna škola, prodavnice i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je centar Novog Sada udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

Agencija Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner pri kupovini i prodaji nekretnina. Za više informacija i zakazivanje gledanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 219.912 € Prosek: 196.280 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 177.750 € · +24% (iznad medijane)

79.950 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.244 €/m² Prosek: 2.920 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.901 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

196.280 €

Medijana: 177.750 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cena

79.950 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 3.645 €/m²

Telep 2.868 €/m² +26% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.030 € i površinom oko 79,6 m².

Centar 3.318 €/m² +46% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.567 € i površinom oko 72,7 m².

Petrovaradin 2.276 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.276 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.913 € i površinom oko 71,0 m².

Rotkvarija 3.645 €/m² +60% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.645 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.155 € i površinom oko 80,0 m².

Sremska Kamenica 2.711 €/m² +19% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.711 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.134 € i površinom oko 62,8 m².

Grbavica 3.066 €/m² +35% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.066 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.024 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.750 € (prosek 196.280 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosek 2.920 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +15%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	177.750 €	2.901 €	2.920 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -24%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.280 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 79.950 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.466 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.466 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.921 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.204 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.055 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.023 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.405 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.824 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.814 €/m²).

Garsonjera 3.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.921 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.055 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.023 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.405 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.824 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.814 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (69%), Novogradnja (66%), Parking mesto (51%), Garaža (37%), Uknjiženo (35%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 219.912 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 196.280 €, a medijana 177.750 €. Raspon u uzorku: od 79.950 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.244 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.920 €/m², medijana 2.901 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 196.280 € (medijana 177.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.950 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.920 €/m², a medijana 2.901 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.703 oglasa za stan u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.