lux stan na prodaju Novi Sad (313 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

258.041 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.092 €/m²

Medijana: 3.046 €/m²

Raspon cena

70.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.534 €/m² Najskuplje: 3.988 €/m²

Centar 3.530 €/m² +39% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.530 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.602 € i površinom oko 72,8 m².

Telep 2.869 €/m² +13% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.869 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.463 € i površinom oko 90,4 m².

Liman 4 2.906 €/m² +15% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.906 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.496 € i površinom oko 45,0 m².

Sajmište 3.988 €/m² +57% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.988 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.550 € i površinom oko 39,7 m².

Bulevar 3.224 €/m² +27% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.224 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.567 € i površinom oko 104,3 m².

Sremska Kamenica 2.534 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.534 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.043 € i površinom oko 134,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 258.041 €) i medijanu od 3.046 €/m² (prosek 3.092 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +18%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	240.000 €	3.046 €	3.092 €	313
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -31%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -34%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.041 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.092 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 313 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.635 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.635 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.865 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.695 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.139 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.431 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.252 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.665 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.865 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.841 €/m²).

Garsonjera 3.695 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.178 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.139 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.431 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.252 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.665 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.865 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.841 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (73%), Novogradnja (60%), Parking mesto (50%), Garaža (44%), Uknjiženo (43%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 258.041 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.092 €/m², a medijana 3.046 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 313 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.530 €/m²), Telep (2.869 €/m²), Liman 4 (2.906 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.635 €.