Trosoban stan, Novi Sad · 65m² · 216.533€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 216.533€

Površina: 65 m² (3 331 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1491980

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 216.533 € Prosek: 192.498 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 179.750 € · +20% (iznad medijane)

50.212 € Prosek · Medijana 410.660 €

Cena / m²: 3.331 €/m² Prosek: 2.955 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

192.498 €

Medijana: 179.750 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.955 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

50.212 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.800 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Telep 2.901 €/m² +4% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.901 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.396 € i površinom oko 77,9 m².

Centar 3.349 €/m² +20% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.349 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.467 € i površinom oko 69,1 m².

Sremska Kamenica 2.800 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.800 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.720 € i površinom oko 61,3 m².

Mišeluk 2.805 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.805 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.262 € i površinom oko 62,8 m².

Rotkvarija 3.537 €/m² +26% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.537 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.838 € i površinom oko 58,0 m².

Grbavica 3.136 €/m² +12% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.136 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.267 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.750 € (prosek 192.498 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.955 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +13%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	179.750 €	2.954 €	2.955 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -25%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.498 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 410.660 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.448 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.448 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.918 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.728 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.028 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.037 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.918 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.728 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.430 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.962 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.037 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.918 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (72%), Lift (67%), Parking mesto (54%), Garaža (40%), Uknjiženo (40%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 216.533 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.498 €, a medijana 179.750 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 410.660 €.

Cena po m² iznosi 3.331 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.955 €/m², medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 192.498 € (medijana 179.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 410.660 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.955 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.703 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.