Cetvorosoban stan, Novi Sad · 102m² · 320.914€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 320.914€

Površina: 102 m² (3 146 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1491983

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.914 € Prosek: 169.147 € · +90% (iznad proseka)
Medijana: 142.400 € · +125% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 3.146 €/m² Prosek: 3.028 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.000 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

169.147 €

Medijana: 142.400 €

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 3.374 €/m²

Centar 3.300 €/m² +50% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.300 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.754 € i površinom oko 68,8 m².

Telep 2.785 €/m² +27% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.443 € i površinom oko 55,1 m².

Grbavica 3.103 €/m² +41% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.103 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.680 € i površinom oko 57,3 m².

Bulevar 3.374 €/m² +54% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.374 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.556 € i površinom oko 54,6 m².

Nova Detelinara 2.946 €/m² +34% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.946 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.778 € i površinom oko 54,0 m².

Adice 2.194 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.851 € i površinom oko 54,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.400 € (prosek 169.147 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.028 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +6%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	142.400 €	3.000 €	3.028 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.147 €, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.924 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.924 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.014 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.102 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.176 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.969 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.779 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.013 €/m²).

Garsonjera 3.102 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.176 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.014 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.038 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.969 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.779 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.013 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (84%), Lift (56%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 320.914 € - iznad proseka tržišta (+90%). Prosečna cena sličnih oglasa je 169.147 €, a medijana 142.400 €. Raspon u uzorku: od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² iznosi 3.146 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.028 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 169.147 € (medijana 142.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 555.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.028 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.