Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 102m² · 320.914€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Novo 5

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 102m² · 320.914€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 320.914€

Površina: 102 m² (3 146 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1491983

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.914 € Prosek: 193.615 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 166.346 € · +93% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.146 €/m² Prosek: 2.970 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.928 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

193.615 €

Medijana: 166.346 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.150 €/m² Najskuplje: 3.674 €/m²

Telep 2.805 €/m² +30% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.805 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.340 € i površinom oko 66,4 m².

Centar 3.472 €/m² +61% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.472 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.264 € i površinom oko 67,3 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +32% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.642 € i površinom oko 50,8 m².

Rotkvarija 3.674 €/m² +71% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.674 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.357 € i površinom oko 58,0 m².

Petrovaradin 2.150 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.150 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.967 € i površinom oko 77,3 m².

Liman 4 2.949 €/m² +37% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.949 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.591 € i površinom oko 81,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.346 € (prosek 193.615 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 2.970 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +10%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	166.346 €	2.928 €	2.970 €	1.724
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -28%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -30%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.974 €	31

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.615 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.320 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.320 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.096 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.213 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.478 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.325 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.096 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.097 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.858 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.258 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.713 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Garsonjera 3.213 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.478 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.325 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.096 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.097 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.858 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.258 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.713 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (76%), Novogradnja (72%), Parking mesto (69%), Garaža (51%), Uknjiženo (36%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 320.914 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 193.615 € (+66%) i iznad medijane od medijane od 166.346 € (+93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.146 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.970 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.928 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 193.615 €, a medijana 166.346 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.970 €/m², medijana je 2.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.615 € (medijana 166.346 €), prosečna površina 66,8 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.