lux stan Beograd (473 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

549.438 €

Medijana: 415.944 €

Prosečna površina

122,3 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

4.467 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.575 €/m²

Beograd Na Vodi 5.575 €/m² +120% · 28 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.575 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 663.142 € i površinom oko 111,6 m².

Dedinje 4.670 €/m² +85% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.670 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.117.468 € i površinom oko 241,9 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 4.971 €/m² +96% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.971 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.000 € i površinom oko 110,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 4.172 €/m² +65% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.172 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.872 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 415.944 € (prosek 549.438 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosek 4.467 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	415.944 €	4.394 €	4.467 €	473
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -42%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -49%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -53%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -53%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 549.438 €, prosečna površina 122,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.467 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.158 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

41.158 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.462 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.841 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.667 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.598 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.462 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.971 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 4.012 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.841 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.667 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.598 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.462 €/m² · 25 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.971 €/m² · 23 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.012 €/m² · 17 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (71%), Novogradnja (58%), Garaža (56%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (5%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 549.438 € (medijana 415.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.467 €/m², a medijana 4.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,3 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (28 oglasa, prosečno 5.575 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.575 €/m²), Dedinje (4.670 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 41.158 €.