lux stan Beograd od 150000 do 250000 (94 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

202.425 €

Medijana: 200.973 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.704 €/m²

Medijana: 3.527 €/m²

Raspon cena

150.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 5.910 €/m²

Zvezdara 3.429 €/m² +27% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.429 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.428 € i površinom oko 66,4 m².

Beograd Na Vodi 5.910 €/m² +120% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.910 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.755 € i površinom oko 35,2 m².

Centar 4.488 €/m² +67% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.713 € i površinom oko 48,8 m².

Karaburma 2.769 €/m² +3% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.769 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.500 € i površinom oko 58,0 m².

Žarkovo 2.691 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.176 € i površinom oko 72,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +30% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 200.973 € (prosek 202.425 €) i medijanu od 3.527 €/m² (prosek 3.704 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.973 €	3.527 €	3.704 €	94
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -20%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -37%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -40%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -42%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.425 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.704 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (16 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 147.881 €).

Sniženih oglasa

17%

16/94

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

147.881 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (50%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 48%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 50%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 30%

50 – 70 m² 42 ogl. · 45%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.086 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 5.733 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.254 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.942 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.281 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.086 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.768 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.433 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.733 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.254 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.942 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.281 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.086 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 1.768 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.433 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (65%), Lift (64%), Novogradnja (37%), Garaža (36%), Parking mesto (26%).

Terasa 71 od 94 ogl. · 76%

Uknjiženo 61 od 94 ogl. · 65%

Lift 60 od 94 ogl. · 64%

Novogradnja 35 od 94 ogl. · 37%

Garaža 34 od 94 ogl. · 36%

Parking mesto 24 od 94 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 202.425 € (medijana 200.973 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 150.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.704 €/m², a medijana 3.527 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (8 oglasa, prosečno 3.429 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.429 €/m²), Beograd Na Vodi (5.910 €/m²), Centar (4.488 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 147.881 €.