Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 46m² · 195.000€

Vračar, lux stan 46m2 sa parkingоm

Novo 9

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 46m² · 195.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 195.000€

Površina: 46 m² (4 239 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1478013

Opis

Odličan, kompletno opremljen nov stan 46m2 sa pripadajućim parking mestom sa rampom i prelepim pogledom, pogodan kako za život tako i za izdavanje. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, terasa. U neposrednoj blizini više prodavnica, vrtića, osnovne škole i javnog prevoza, za svaku preporuku...
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine".
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 281.249 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 238.096 € · -18% (ispod medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 880.000 €

Cena / m²: 4.239 €/m² Prosek: 3.319 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 3.197 €/m² · +33% (iznad medijane)

915 €/m² Prosek · Medijana 7.000 €/m²

Prosečna cena

281.249 €

Medijana: 238.096 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.197 €/m²

Raspon cena

51.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.163 €/m² Najskuplje: 4.508 €/m²

Vračar (Centar) 4.056 €/m² +88% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.056 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.667 € i površinom oko 90,9 m².

Voždovac 3.353 €/m² +55% · 10 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.353 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.508 € i površinom oko 109,8 m².

Stari Grad 3.997 €/m² +85% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.997 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.444 € i površinom oko 107,9 m².

Rakovica 2.163 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.163 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.957 € i površinom oko 58,6 m².

Mirijevo I 2.359 €/m² +9% · 6 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.359 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.983 € i površinom oko 63,7 m².

Centar (Uži) 4.508 €/m² +108% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.508 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470.000 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.096 € (prosek 281.249 €) i medijanu od 3.197 €/m² (prosek 3.319 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.096 €	3.197 €	3.319 €	1.859
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -16%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -32%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -38%	1.987 €	90

Za stan (Čubura, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.249 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 880.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čubura, Vračar, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čubura, Vračar, Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.394 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.394 €

U Čubura, Vračar, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Čubura, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Čubura, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.139 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.356 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.452 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.339 €/m²).

Jednosoban stan 3.447 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.139 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.356 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.452 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.339 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Čubura, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (62%), Lift (41%), Parking mesto (31%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 281.249 € (31%) i ispod medijane od medijane od 238.096 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.000 do 880.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.239 €/m², dok je prosek za stan u Čubura, Vračar, Beograd oko 3.319 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 3.197 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 915 do 7.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi 281.249 €, a medijana 238.096 €. Raspon cena kreće se od 51.000 do 880.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 3.197 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 7.000 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za stan u Čubura, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čubura, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.249 € (medijana 238.096 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.