Dvosoban stan, Čubura · 46m² · 185.000€

Vračar, lux stan 46m2 sa parkingоm

9

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 185.000€

Površina: 46 m² (4 021 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1478013

Opis

Odličan, kompletno opremljen nov stan 46m2 sa pripadajućim parking mestom sa rampom i prelepim pogledom, pogodan kako za život tako i za izdavanje. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, terasa. Cena parking mesta je 10000e. U neposrednoj blizini više prodavnica, vrtića, osnovne škole i javnog prevoza, za svaku preporuku...
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine".
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 292.640 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 243.750 € · -24% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.022 €/m² Prosek: 3.450 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

292.640 €

Medijana: 243.750 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čuburi, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.625 €/m² +4% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.625 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.672 € i površinom oko 73,6 m².

Karaburma 2.792 €/m² +10% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.271 € i površinom oko 54,7 m².

Banovo Brdo 2.597 €/m² +3% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.597 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.423 € i površinom oko 133,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +59% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.750 € (prosek 292.640 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.450 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.750 €	3.332 €	3.450 €	1.843
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -12%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -37%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za stan (Čuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.640 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čuburi, Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.950 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.950 €

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Čuburi, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.517 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.582 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.517 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.196 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.276 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.130 €/m²).

Jednosoban stan 3.582 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.840 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.517 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.705 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.196 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.276 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.130 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Lift (49%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Čuburi, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 185.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 292.640 €, a medijana 243.750 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.022 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu je oko 3.450 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 292.640 € (medijana 243.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.450 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.843 oglasa za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.