Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 46m² · 185.000€

Vračar, lux stan 46m2 sa parkingоm

9

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 46m² · 185.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 185.000€

Površina: 46 m² (4 021 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1478013

Opis

Odličan, kompletno opremljen nov stan 46m2 sa pripadajućim parking mestom sa rampom i prelepim pogledom, pogodan kako za život tako i za izdavanje. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, terasa. Cena parking mesta je 10000e. U neposrednoj blizini više prodavnica, vrtića, osnovne škole i javnog prevoza, za svaku preporuku...
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine".
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 277.712 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 229.152 € · -19% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.022 €/m² Prosek: 3.443 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.581 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

277.712 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.443 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.716 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Karaburma 2.800 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.800 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.150 € i površinom oko 61,7 m².

Mirijevo 2.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.817 € i površinom oko 59,0 m².

Banovo Brdo 2.820 €/m² +4% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.820 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.460 € i površinom oko 132,2 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +72% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 3.829 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.829 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 93,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +62% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 277.712 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.443 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.261 €	3.443 €	1.855
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -18%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -36%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -39%	2.052 €	683

Za stan (Čubura, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.712 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.443 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čubura, Vračar, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čubura, Vračar, Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.111 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.111 €

U Čubura, Vračar, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Čubura, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Čubura, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.409 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.241 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.138 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.136 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.637 €/m²).

Garsonjera 3.190 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.409 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.568 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.138 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.136 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.637 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Čubura, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (66%), Lift (44%), Parking mesto (26%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 277.712 € (33%) i ispod medijane od medijane od 229.152 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.022 €/m², dok je prosek za stan u Čubura, Vračar, Beograd oko 3.443 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 3.261 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi 277.712 €, a medijana 229.152 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi oko 3.443 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za stan u Čubura, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čubura, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.712 € (medijana 229.152 €), prosečna površina 81,4 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.