kupujem stan od vlasnika u Beogradu lift (935 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.551 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.787 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 6.616 €/m²

Centar 4.892 €/m² +96% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.892 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.833 € i površinom oko 83,9 m².

Mirijevo 2.502 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.955 € i površinom oko 56,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 3.699 €/m² +48% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.699 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.898 € i površinom oko 87,0 m².

Crveni Krst 4.205 €/m² +68% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.205 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.333 € i površinom oko 80,7 m².

Beograd Na Vodi 6.616 €/m² +164% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.616 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 306.551 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.787 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.639 €	3.787 €	935
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -29%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -39%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -44%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -45%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 935 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.551 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.787 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 935 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.519 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.519 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.357 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.766 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.892 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.029 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.982 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.475 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 3.357 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.766 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.884 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.892 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.029 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.982 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.475 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.225 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (86%), Terasa (78%), Parking mesto (28%), Garaža (26%), Novogradnja (7%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.551 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.787 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 935 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.892 €/m²), Mirijevo (2.502 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.519 €.