kuće grada Beograd (301 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.582 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

237,8 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosečna cena / m²

1.474 €/m²

Medijana: 1.214 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Kaluđerica, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 947 €/m² Najskuplje: 2.418 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.826 €/m² +93% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.826 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 195,6 m².

Kaluđerica 1.003 €/m² +6% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.003 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 327,2 m².

Voždovac 2.418 €/m² +155% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.418 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 227,8 m².

Zvezdara 2.028 €/m² +114% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.028 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 293.475 € i površinom oko 198,0 m².

Rakovica 1.286 €/m² +36% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.286 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 285,3 m².

Ralja 947 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 947 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 195,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 315.582 €) i medijanu od 1.214 €/m² (prosek 1.474 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Niš (891 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +46%	2.114 €	156
Beograd trenutni	220.000 €	1.214 €	1.474 €	301
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -1%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € -27%	1.006 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -30%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -40%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 301 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.582 €, prosečna površina 237,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.474 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 301 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 32.091 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

32.091 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (67%), Parking mesto (43%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 315.582 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.474 €/m², a medijana 1.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 301 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 237,8 m² (medijana 189,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (5 oglasa, prosečno 1.826 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.826 €/m²), Kaluđerica (1.003 €/m²), Voždovac (2.418 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 32.091 €.