kuće Beograda ne prizemlje (378 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.154 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

229,0 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosečna cena / m²

1.700 €/m²

Medijana: 1.309 €/m²

Raspon cena

54.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Barič, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 922 €/m² Najskuplje: 3.764 €/m²

Surčin (Mesto) 2.387 €/m² +159% · 9 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.387 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 469.556 € i površinom oko 212,6 m².

Barič 1.013 €/m² +10% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.013 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.250 € i površinom oko 153,0 m².

Zvečka 922 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 922 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.250 € i površinom oko 179,5 m².

Dedinje 3.764 €/m² +308% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.764 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.173.333 € i površinom oko 324,7 m².

Jakovo 1.721 €/m² +87% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.721 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.667 € i površinom oko 105,7 m².

Dobanovci 1.328 €/m² +44% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.328 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 195,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 358.154 €) i medijanu od 1.309 €/m² (prosek 1.700 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +22%	1.919 €	161
Beograd trenutni	255.000 €	1.309 €	1.700 €	378
Niš	162.000 €	963 € -26%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -29%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -29%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -29%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 378 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.154 €, prosečna površina 229,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.700 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 378 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 48.355 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

48.355 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (61%), Garaža (35%), Parking mesto (28%), Novogradnja (9%), Lift (2%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 358.154 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.700 €/m², a medijana 1.309 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 378 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 229,0 m² (medijana 184,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (9 oglasa, prosečno 2.387 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.387 €/m²), Barič (1.013 €/m²), Zvečka (922 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 48.355 €.