kuće Beograd sa slikama (445 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

376.042 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

255,0 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

1.708 €/m²

Medijana: 1.361 €/m²

Raspon cena

16.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Surčin (Mesto), Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 792 €/m² Najskuplje: 2.954 €/m²

Kaluđerica 792 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.600 € i površinom oko 386,8 m².

Surčin (Mesto) 2.954 €/m² +273% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.954 €/m² - 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 595.000 € i površinom oko 215,0 m².

Zemun (Novi Grad) 1.751 €/m² +121% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.751 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 207,8 m².

Ledine 1.654 €/m² +109% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.654 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 271,3 m².

Vrčin 1.525 €/m² +93% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.525 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 318,7 m².

Ralja 1.503 €/m² +90% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.503 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 204.333 € i površinom oko 158,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 376.042 €) i medijanu od 1.361 €/m² (prosek 1.708 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.555 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.000 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	260.075 €	1.555 € +14%	1.685 €	157
Beograd trenutni	260.000 €	1.361 €	1.708 €	445
Kragujevac	174.000 €	1.000 € -27%	1.221 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -32%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -35%	977 €	14
Niš	237.500 €	871 € -36%	987 €	185

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 445 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.042 €, prosečna površina 255,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.708 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 445 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.316 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.316 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (37%), Garaža (25%), Novogradnja (4%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 376.042 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.708 €/m², a medijana 1.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 405 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 445 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 255,0 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 792 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (792 €/m²), Surčin (Mesto) (2.954 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.751 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 45.316 €.