Kuća ili stan Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.326 oglasa · pros. 311.906 € · med. 258.175 € · 3.306 €/m² (med. 3.352 €/m²)

Prelepa moderna kuca, Beograd

Beograd

Prelepa moderna samostalna kuca na samo 10 min od centra Beograda !!!! Kuca je u potpunosti renovirana pre 5 godina i nisu potrebna dodatna... više

330.000€ (2 640 €/m²)

125m²

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 127.800€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa ID#1638

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, namešten, 127800 Evra. Stan se nalazi u prizemnoj porodično... više

127.800€ (1 800 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 110m² · 278.000€

Stan Novo

Retko u ponudi! Šestosoban, dvoetažni, uknjižen! ID#1616

Karaburma, Palilula, Beograd

U tihoj i mirnoj ulici u neposrednoj blizini nove okretnice na Karaburmi u prilici smo da Vam ponudimo prelep, šestosoban dvoetažni stan. Uknjižen... više

278.000€ (2 527 €/m²)

6.0 soba
110m²
4/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Stan Novo

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5732

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 52m² · 125.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, ekstra povoljno ID#1333

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

125.000€ (2 403 €/m²)

3.0 soba
52m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 325m² · 160.000€

KUĆA Novo

LUKSUZNA KUĆA 325m² NA 90 ARI PLACA – STUBLINE / BLIZU OBRENOVCA – 160.00

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostrana i potpuno uređena kuća od 325m² na čak 90 ari placa, idealna za porodičan život, uživanje u prirodi ili kao ozbiljna investicija.... više

160.000€ (492 €/m²)

325m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Čukarica | Prodaja · 60m² · 109.800€

Stan Novo

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Čukarica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

109.800€ (1 830 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 250m² · 160.000€

KUĆA Novo

Surčin - Jakovo 2 kuće

Jakovo, Surčin, Beograd

Dve kuće na lepoj lokaciji, ukupne površine 250 kvadrata na placu površine 3 ara, sa svojim dvorištem i parkingom za više automobila. Prva kuća... više

160.000€ (640 €/m²)

250m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 48m² · 198.000€

Stan Novo

Savski venac, Durmitorska, renovirano, 48m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Beograd, Savski venac, Centar Savski venac, jednoiposoban, 48m2, VPR/6, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, renoviran, odmah useljiv... više

198.000€ (4 125 €/m²)

1.5 soba
48m²
vp/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

311.906 €

Medijana: 258.175 €

Prosečna površina

116,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.306 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

64.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.872 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.017 €/m² +5% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.017 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 169.271 € i površinom oko 56,1 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +51% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +72% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 2.872 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 425.725 € i površinom oko 195,8 m².

Centar 3.733 €/m² +30% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.733 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 446.667 € i površinom oko 116,3 m².

Blok 62 3.285 €/m² +14% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 258.175 € (prosek 311.906 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.306 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.175 €	3.352 €	3.306 €	2.326
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -16%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -39%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -42%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -43%	1.955 €	702

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.326 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.906 €, prosečna površina 116,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.306 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.326 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 14% oglasa za stan / kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.207 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.207 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Beograd najviše je petosoban stan (23% ponude, prosečno 2.113 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.932 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.322 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.992 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.464 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.081 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.925 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.809 €/m²), petosoban stan (20 oglasa, prosek 2.113 €/m²).

Jednosoban stan 3.932 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.322 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.992 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.464 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.081 €/m² · 19 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.925 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.809 €/m² · 11 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.113 €/m² · 20 ogl. · 23%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (56%), Lift (37%), Garaža (29%), Parking mesto (17%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 311.906 €, a medijana 258.175 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.306 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.326 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 485,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.326 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.906 € (medijana 258.175 €), prosečna površina 116,4 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 3.017 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.017 €/m²), Vukov Spomenik (4.349 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.113 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.932 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.322 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.992 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.464 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.081 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.207 €.

Karaburma ima prosečno 3.017 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 169.271 € i površinom oko 56,1 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.352 €/m², prosek 3.306 €/m², 2.326 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).