Stan, Beograd - Blok 28 (potkovica) | Prodaja · 116m² · 320.000€

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 5.0, 116m2, 320000EUR

Novo 10

Stan, Beograd - Blok 28 (potkovica) | Prodaja · 116m² · 320.000€

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 320.000€

Površina: 116 m² (2 758 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1506723

Opis

Agencijski ID: 135159, XI/XI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum. Na odlicnoj lokaciji u blizini Novog Merkatora na poslednjem spratu se prodaje stan od 116m2 podeljen u 2 stambene jedinice. Stan je uknjizen na 74m2 a za ostalih 42m2 je predata
dokumentacija.
Idealan za 2 porodice ili kao investicija.
Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 28 (Potkovica), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 285.282 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 238.023 € · +34% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.759 €/m² Prosek: 3.484 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.432 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

285.282 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.484 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 28 (Potkovica), Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.710 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.710 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.780 € i površinom oko 59,4 m².

Mirijevo 2.270 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.116 € i površinom oko 75,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +117% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.656 €/m² +105% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.656 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 4.067 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².

Banovo Brdo 3.164 €/m² +39% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.164 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.723 € i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 285.282 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosek 3.484 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.432 €	3.484 €	1.845
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -16%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -39%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -39%	2.040 €	68

Za petosoban stan, stan (Blok 28 (Potkovica), Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.282 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.484 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 28 (Potkovica), Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 28 (Potkovica), Beograd je 24% oglasa za petosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.517 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.517 €

U Blok 28 (Potkovica), Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Blok 28 (Potkovica), Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Blok 28 (Potkovica), Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.210 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.712 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.909 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.210 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.240 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.712 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.113 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.909 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.407 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.210 €/m² · 24 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.240 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Blok 28 (Potkovica), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 28 (Potkovica), Beograd

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 285.282 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 238.023 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Blok 28 (Potkovica), Beograd oko 3.484 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 3.432 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Blok 28 (Potkovica), Beograd iznosi 285.282 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Blok 28 (Potkovica), Beograd iznosi oko 3.484 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Blok 28 (Potkovica), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Blok 28 (Potkovica), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.282 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 84,3 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.