Stan, Blok 28 (potkovica) · 116m² · 320.000€

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 5.0, 116m2, 320000EUR

10

Stan Beograd, Blok 28 (potkovica) – fotografija 1

Stan Beograd, Blok 28 (potkovica) – fotografija 3

Stan Beograd, Blok 28 (potkovica) – fotografija 4

Stan Beograd, Blok 28 (potkovica) – fotografija 5

Stan Beograd, Blok 28 (potkovica) – fotografija 6

Stan Beograd, Blok 28 (potkovica) – fotografija 7

Stan Beograd, Blok 28 (potkovica) – fotografija 8

Stan Beograd, Blok 28 (potkovica) – fotografija 9

Stan Beograd, Blok 28 (potkovica) – fotografija 10

Stan Beograd, Blok 28 (potkovica) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 320.000€

Površina: 116 m² (2 758 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1506723

Opis

Agencijski ID: 135159, XI/XI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum. Na odlicnoj lokaciji u blizini Novog Merkatora na poslednjem spratu se prodaje stan od 116m2 podeljen u 2 stambene jedinice. Stan je uknjizen na 74m2 a za ostalih 42m2 je predata
dokumentacija.
Idealan za 2 porodice ili kao investicija.
Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 28 (Potkovica), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 264.749 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 236.000 € · +36% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 2.759 €/m² Prosek: 3.410 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

264.749 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.410 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 28 (potkovica)u, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Banovo Brdo 3.148 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.148 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 267.815 € i površinom oko 94,2 m².

Karaburma 3.075 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.075 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 155.817 € i površinom oko 51,0 m².

Mirijevo 2.530 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 147.983 € i površinom oko 64,7 m².

Centar 4.090 €/m² +62% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.090 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 366.200 € i površinom oko 85,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 264.749 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.410 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.332 €	3.410 €	1.863
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -15%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -33%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -37%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Blok 28 (potkovica)u, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.749 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.410 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 28 (potkovica)u, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 28 (potkovica)u, Beogradu je 17% oglasa za petosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.388 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.388 €

U Blok 28 (potkovica)u, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Blok 28 (potkovica)u, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Blok 28 (potkovica)u, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.611 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.611 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.262 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.149 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.203 €/m²).

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.611 €/m² · 31 ogl. · 33%

Trosoban stan 3.262 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.149 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.203 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan u Blok 28 (potkovica)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (66%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 28 (potkovica)u, Beogradu

Oglas košta 320.000 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 264.749 €, a medijana 236.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 2.759 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za petosoban stan u Blok 28 (potkovica)u, Beogradu je oko 3.410 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Blok 28 (potkovica)u, Beogradu iznosi 264.749 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Blok 28 (potkovica)u, Beogradu iznosi oko 3.410 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za petosoban stan u Blok 28 (potkovica)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.