Kuća vertikala Beograd - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 458.724 € · med. 295.000 € · 1.867 €/m² (med. 1.538 €/m²)

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 120m² · 120.000€

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

KUĆA

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 134m² · 260.000€

KUĆA Novo

Zemun, Novi grad, Igmanska, 5.0, 134m2, 260000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 73082, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, tavan, vertikala. To su tipske kuce koje su podeljene... više

260.000€ (1 940 €/m²)

134m²

KUĆA

Vračar, Južni bulevar, Avde Karabegovića, Kuća, 140m2, 380000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se vertikala kuće koja je za kompletnu rekonstrukciju, ulično orijentisana, sa zasebnim ulazom i zasebnim korišćenjem pripadajućeg dela... više

380.000€ (2 714 €/m²)

140m²

KUĆA

Čukarica, Filmski grad, Veljka Petrovića, Kuća, 520m2, 800000 EUR

Filmski Grad, Beograd

Porodična kuća (vertikala) na 4 nivoa, svaki nivo po 60m2 + terase. Druga kuća potpuno odvojena, tri nivoa, garaža 90m2 sa kotlarnicom i ostavom,... više

800.000€ (1 538 €/m²)

520m²

KUĆA

SAVSKI VENAC DEDINJE 415m2 , 1900000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

KUĆA KOJU PRE SVEGA TREBA VIDETI JER JE TEŠKO REČIMA OPISATI SVE MOGUĆNOSTI I POTENCIJALE KOJE IMA I PRUŽA OVAJ BISER NA TRŽIŠTU. FOTOGRAFIJE... više

1.900.000€ (4 578 €/m²)

415m²

KUĆA

KUCA LAZAREVAC LAZAREVAC 107m2 , 80000e

Lazarevac, Lazarevac, Beograd

Prodaja vertikale kuće Beograd, LAZAREVAC, Centar, ul. Miloja Bogdanovića, UKNJIŽENO vertikala se sastoji od dva uknjižena trosobna stana... više

80.000€ (747 €/m²)

107m²

KUĆA

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Rakovica | Prodaja · 156m² · 220.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Resnik, 13. oktobra, 5.0, 156m2, 220000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132435, 2.5a, spratna, tit nivo, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

220.000€ (1 410 €/m²)

156m²

Kuća, Beograd - Voždovac | Prodaja · 250m² · 500.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Braće Jerković, Milovana Jankovića, 6.0, 250m2, 500000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 73923, 2a, spratna, sut+pr+i+2+ptk, klima, terasa(4), uknjizen, renoviran, fasada dobra, garaza, parking, moze zamena(), vertikala.... više

500.000€ (2 000 €/m²)

250m²

KUĆA

KUCA CUKARICA BELE VODE 243m2 , T , 220000e

Bele Vode, Cukarica, Beograd

Prodaja vertikale kuće Beograd, ČUKARICA, BELE VODE, Časlava Veljića, UKNJIŽENA POVRŠINA 243m2 sastoji se od 2 stana sastoji se od dve uknjižene... više

220.000€ (905 €/m²)

243m²

Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 220m² · 630.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Kluz, , 4.0, 220m2, 630000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120481, 3a, spratna, struja, terasa, uknjizen, garaza, podrum, vertikala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

630.000€ (2 863 €/m²)

220m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

458.724 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

237,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.867 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Voždovac, Leštane.

Najjeftinije: 740 €/m² Najskuplje: 4.940 €/m²

Dedinje 4.940 €/m² +568% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.940 €/m² — 568% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050.000 € i površinom oko 415,0 m².

Voždovac 2.799 €/m² +278% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.799 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 166,0 m².

Leštane 740 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Leštane ima prosečno 740 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 267,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 458.724 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.867 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.399 €/m²) i Niš (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	1.538 €	1.867 €	29
Novi Sad	301.500 €	1.399 € -9%	1.779 €	163
Niš	206.500 €	1.040 € -32%	1.065 €	205
Kragujevac	159.500 €	841 € -45%	1.038 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.724 €, prosečna površina 237,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.867 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za kuća (6 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 44.667 €).

Sniženih oglasa

21%

6/29

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

44.667 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 6 ogl. · 21%

iznad 150 m² 22 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (76%), Parking mesto (48%), Garaža (28%).

Uknjiženo 24 od 29 ogl. · 83%

Terasa 22 od 29 ogl. · 76%

Parking mesto 14 od 29 ogl. · 48%

Garaža 8 od 29 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 458.724 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.200.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.867 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 5.301 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,5 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 458.724 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 237,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (2 oglasa, prosečno 4.940 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.940 €/m²), Voždovac (2.799 €/m²), Leštane (740 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 21% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 44.667 €.

Dedinje ima prosečno 4.940 €/m² — 568% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050.000 € i površinom oko 415,0 m². Voždovac ima prosečno 2.799 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 166,0 m². Leštane ima prosečno 740 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 267,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.538 €/m², prosek 1.867 €/m², 29 oglasa), Novi Sad (med. 1.399 €/m², prosek 1.779 €/m², 163 oglasa), Niš (med. 1.040 €/m², prosek 1.065 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 841 €/m², prosek 1.038 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).