kuća u Beogradu sa terasom (305 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

387.984 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

273,8 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.459 €/m²

Medijana: 1.134 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 849 €/m² Najskuplje: 3.483 €/m²

Kaluđerica 1.184 €/m² +39% · 9 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.184 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.811 € i površinom oko 267,2 m².

Zvečka 1.087 €/m² +28% · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.087 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.333 € i površinom oko 149,0 m².

Surčin (Mesto) 2.891 €/m² +241% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.891 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.400 € i površinom oko 210,0 m².

Barič 1.527 €/m² +80% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.527 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.000 € i površinom oko 72,3 m².

Barajevo 849 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 849 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.033 € i površinom oko 414,7 m².

Jajinci 3.483 €/m² +310% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 3.483 €/m² - 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 674.500 € i površinom oko 190,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 387.984 €) i medijanu od 1.134 €/m² (prosek 1.459 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.715 €/m²) i Kragujevac (1.281 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Niš (762 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.650 €	1.715 € +51%	1.887 €	155
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +13%	1.356 €	10
Beograd trenutni	275.000 €	1.134 €	1.459 €	305
Pančevo	102.000 €	850 € -25%	959 €	15
Niš	187.500 €	762 € -33%	913 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -36%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 305 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.984 €, prosečna površina 273,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.459 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 305 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 35.353 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

35.353 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Parking mesto (58%), Garaža (37%), Novogradnja (8%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 387.984 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.459 €/m², a medijana 1.134 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 305 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 273,8 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (9 oglasa, prosečno 1.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.184 €/m²), Zvečka (1.087 €/m²), Surčin (Mesto) (2.891 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 35.353 €.