kuća u Beograd (474 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

396.155 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

242,7 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosečna cena / m²

1.713 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Grocka, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 900 €/m² Najskuplje: 3.960 €/m²

Sremčica 900 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 900 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.780 € i površinom oko 242,0 m².

Grocka 1.241 €/m² +38% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Zvečka 1.166 €/m² +30% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.166 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 155.500 € i površinom oko 144,3 m².

Dedinje 3.960 €/m² +340% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.960 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.523.333 € i površinom oko 396,3 m².

Ralja 1.625 €/m² +81% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.625 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 87,0 m².

Ugrinovci 1.348 €/m² +50% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.348 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.633 € i površinom oko 123,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 396.155 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.713 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.545 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.281 €/m²) i Niš (944 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	299.050 €	1.545 € +9%	1.942 €	154
Beograd trenutni	253.500 €	1.417 €	1.713 €	474
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -10%	1.356 €	10
Niš	200.500 €	944 € -33%	973 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -40%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.155 €, prosečna površina 242,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.713 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 62.588 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

62.588 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (62%), Parking mesto (33%), Garaža (31%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 396.155 € (medijana 253.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.713 €/m², a medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 500 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 242,7 m² (medijana 189,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (5 oglasa, prosečno 900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (900 €/m²), Grocka (1.241 €/m²), Zvečka (1.166 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 62.588 €.