kuća siva faza Beograd (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.629 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

259,8 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

1.456 €/m²

Medijana: 1.179 €/m²

Raspon cena

48.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dobanovci, Ralja, Barajevo (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 1.900 €/m²

Dobanovci 1.900 €/m² +60% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.900 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.167 € i površinom oko 101,7 m².

Ralja 1.411 €/m² +19% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.411 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 170,0 m².

Barajevo (Mesto) 1.188 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.188 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 201.000 € i površinom oko 161,0 m².

Voždovac 1.339 €/m² +13% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.339 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 335,0 m².

Veliko Polje 1.274 €/m² +7% · 2 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.274 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 146,5 m².

Borča Iii 1.199 €/m² +1% · 2 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.199 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 220,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 343.629 €) i medijanu od 1.179 €/m² (prosek 1.456 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.662 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.662 € +41%	1.974 €	159
Beograd trenutni	250.000 €	1.179 €	1.456 €	62
Kragujevac	160.000 €	931 € -21%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -21%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -22%	1.008 €	6
Niš	205.000 €	807 € -32%	883 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.629 €, prosečna površina 259,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.456 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za kuća (12 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 31.750 €).

Sniženih oglasa

19%

12/62

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

31.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 6%

70 – 100 m² 7 ogl. · 11%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

iznad 150 m² 44 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Parking mesto (56%), Garaža (31%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 45 od 62 ogl. · 73%

Terasa 44 od 62 ogl. · 71%

Parking mesto 35 od 62 ogl. · 56%

Garaža 19 od 62 ogl. · 31%

Novogradnja 2 od 62 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 343.629 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 48.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.456 €/m², a medijana 1.179 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 259,8 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dobanovci (3 oglasa, prosečno 1.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dobanovci (1.900 €/m²), Ralja (1.411 €/m²), Barajevo (Mesto) (1.188 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 19% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 31.750 €.