Kuća, Zaklopača · 345m² · 140.000€

Grocka, Zaklopača, Maršala Tita, 5.0, 345m2, 140000EUR

10

Kuća Beograd, Zaklopača – fotografija 10

Kuća Beograd, Zaklopača – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

345 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 140.000€

Površina: 345 m² (405 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505188

Opis

Agencijski ID: 119882, 10a, spratna, struja, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza(2), dvoriste/basta. Nudimo vam,u mirnim de li Zaklopaca,kucu i pomocni objekat ili zgradu,na 10 ari placa.
Plac je pa skoro ravan i u nivou ulice.
Gradska voda,struja,a ima i sopstveni bunar.Kuca je gradjena 1980 godine.Fasada renovirana 2007 godine i u odlicnom je stanju,kao i oluci.Krov je,konstrukcija u dobrom stanje.
Potrebna je folija i izolacija krova
Prva kuca je prizemlje,sprat i potkrovlje.
Osnova kuce je preko 90 kvm.
U prizemlju je garaza,ostava,pec na cvrsto gorivo,ugalj i drva za zagrevanje radijatora,centralno grejanje.
Na spratu je stan povrsine oko 93 kvm.
Renovirani podovi,sa granitnom keramikom.
Parketu su izvorni,kvalitetni,prva klasa,potrebno je hoblovsnje i lakiranje.
Dve spavace sobe,dnevni boravak,kuhinja i prostor za trpezariju,kupatilo.,terase.
Potkrovlje je u sivoj fazi,ali je izvucena struja,voda,kanalizacija.
Pomocna zgrada je uknjizen a na 63 kvadrata,ima struju,vodu.
Ulicom prolazi linija Busa 303 kao i jos dve linije.
Na par stotina metara su dve prodavnice.
Ikea i auto putna 4 km.Komsije su dobri ljudi.
Useljivo odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zaklopača, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 465.282 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -56% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 406 €/m² Prosek: 1.922 €/m² · -79% (ispod proseka)
Medijana: 1.529 €/m² · -73% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

465.282 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

264,0 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zaklopači, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.080 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +27% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 1.080 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +339% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 465.282 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.922 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +6%	1.995 €	159
Beograd trenutni	315.000 €	1.529 €	1.922 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -39%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -39%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -40%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -42%	977 €	14

Za kuća (Zaklopači, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.282 €, prosečna površina 264,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zaklopači, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zaklopači, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71.292 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71.292 €

U Zaklopači, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Zaklopači, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Zaklopači, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (73%), Garaža (46%), Parking mesto (29%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zaklopači, Beogradu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 465.282 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 406 €/m² - ispod proseka tržišta (79%). Prosek za kuća u Zaklopači, Beogradu je oko 1.922 €/m², medijana 1.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zaklopači, Beogradu iznosi 465.282 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zaklopači, Beogradu iznosi oko 1.922 €/m², a medijana 1.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Zaklopači, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,0 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.