kuća sa fotografijama bepgrad (450 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

434.271 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

255,9 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

1.836 €/m²

Medijana: 1.453 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 922 €/m² Najskuplje: 3.405 €/m²

Kaluđerica 1.093 €/m² +19% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.093 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.400 € i površinom oko 324,0 m².

Zvečka 922 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 922 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.250 € i površinom oko 179,5 m².

Surčin (Mesto) 3.405 €/m² +269% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.405 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 638.333 € i površinom oko 191,0 m².

Banovo Brdo 2.903 €/m² +215% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.903 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.013.333 € i površinom oko 343,0 m².

Dobanovci 1.328 €/m² +44% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.328 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 195,0 m².

Barič 968 €/m² +5% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 968 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 165,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 434.271 €) i medijanu od 1.453 €/m² (prosek 1.836 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +9%	1.919 €	161
Beograd trenutni	288.000 €	1.453 €	1.836 €	450
Niš	162.000 €	963 € -34%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -36%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -36%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -36%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.271 €, prosečna površina 255,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.836 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 450 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za kuća (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.613 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.613 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (58%), Garaža (39%), Parking mesto (37%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 434.271 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.836 €/m², a medijana 1.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 450 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 255,9 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.093 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.093 €/m²), Zvečka (922 €/m²), Surčin (Mesto) (3.405 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 65.613 €.