kuća palilula Beograd (26 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.077 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

244,5 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.592 €/m²

Medijana: 1.485 €/m²

Raspon cena

120.000 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča, Borča Iii, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.304 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Borča 1.471 €/m² +13% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.471 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.400 € i površinom oko 179,4 m².

Borča Iii 1.385 €/m² +6% · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.385 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.200 € i površinom oko 237,2 m².

Karaburma 1.621 €/m² +24% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Višnjička Banja 1.304 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 702.333 € i površinom oko 581,0 m².

Višnjica 2.889 €/m² +122% · 2 ogl.

Višnjica ima prosečno 2.889 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 195,0 m².

Krnjača 1.467 €/m² +13% · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.467 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 205,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 348.077 €) i medijanu od 1.485 €/m² (prosek 1.592 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (1.008 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +7%	1.749 €	161
Beograd trenutni	325.000 €	1.485 €	1.592 €	26
Kragujevac	159.500 €	1.016 € -32%	1.151 €	75
Niš	208.500 €	1.008 € -32%	1.038 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.077 €, prosečna površina 244,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.592 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za kuća (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.800 €).

Sniženih oglasa

19%

5/26

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 3 ogl. · 12%

iznad 150 m² 20 ogl. · 77%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (54%), Garaža (38%), Novogradnja (4%).

Terasa 23 od 26 ogl. · 88%

Uknjiženo 15 od 26 ogl. · 58%

Parking mesto 14 od 26 ogl. · 54%

Garaža 10 od 26 ogl. · 38%

Novogradnja 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 348.077 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 120.000 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.592 €/m², a medijana 1.485 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 933 do 4.277 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 244,5 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 77,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Borča (5 oglasa, prosečno 1.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča (1.471 €/m²), Borča Iii (1.385 €/m²), Karaburma (1.621 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.800 €.