Kuća, Beograd - Karaburma | Prodaja · 120m² · 120.000€

Prodajem/Menjam

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 120.000€

Površina: 120 m² (1 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503350

Opis

Кућа на Карабурми, 120 m², повољнија цена због нерешеног имовинско-правног статуса земљишта. Могућа замена за 2,5–3-собан стан у Београду или околини, уз договор о вредности и преузимању поступка за решавање документације.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 403.696 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 297.450 € · -60% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.832 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · -29% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

403.696 €

Medijana: 297.450 €

Prosečna površina

252,2 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.832 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Dedinje 4.689 €/m² +649% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.689 €/m² — 649% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.294.000 € i površinom oko 268,6 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +133% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.132 €/m² +81% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.132 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.333 € i površinom oko 528,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 297.450 € (prosek 403.696 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.832 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.652 € +17%	2.027 €	166
Beograd trenutni	297.450 €	1.417 €	1.832 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -25%	1.127 €	75
Niš	223.500 €	949 € -33%	1.009 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -54%	711 €	5

Za kuća (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.696 €, prosečna površina 252,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.832 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 53.842 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

53.842 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Garaža (44%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 403.696 € (70%) i ispod medijane od medijane od 297.450 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Karaburma, Palilula, Beograd oko 1.832 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 1.417 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 403.696 €, a medijana 297.450 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 1.832 €/m², medijana je 1.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,2 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 403.696 € (medijana 297.450 €), prosečna površina 252,2 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.