Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 200m² · 220.000€

Kuća 200 m², 5.0, 2 kupatila, Borča, Palilula, Beograd

10

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 200m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 220.000€

Površina: 200 m² (1 100 €/m²)

Sprat

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1501286

Opis

Na prodaju je nova kuća u Beogradu, u opštini Palilula, naselje Borča. Kuća je napravljena prošle godine i predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine u mirnijem delu grada.

Objekat je strukture 5.0 i ima ukupnu površinu od 200 m². U kući se nalaze 2 kupatila, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora i udobnosti svakodnevnog života.

Papiri za legalizaciju su predati, a moguć je i dogovor oko cene. Za više informacija, pozovite.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 389.092 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -27% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 1.100 €/m² Prosek: 1.748 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -25% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

389.092 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

258,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.748 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Karaburma, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 1.137 €/m² Najskuplje: 4.693 €/m²

Grocka 1.512 €/m² +33% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Karaburma 1.621 €/m² +43% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sremčica 1.137 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Senjak 4.693 €/m² +313% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.693 €/m² — 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 161,5 m².

Dedinje 3.511 €/m² +209% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.511 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.275.000 € i površinom oko 375,0 m².

Banovo Brdo 2.925 €/m² +157% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.925 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 910.000 € i površinom oko 300,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 389.092 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.748 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.530 €/m²), a jeftinije od Niš (981 €/m²) i Kragujevac (940 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.530 € +5%	1.642 €	164
Beograd trenutni	300.000 €	1.463 €	1.748 €	487
Niš	182.000 €	981 € -33%	1.022 €	205
Kragujevac	169.000 €	940 € -36%	1.098 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.092 €, prosečna površina 258,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.748 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Borča, Palilula, Beograd je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 58.152 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

58.152 €

U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Garaža (48%), Parking mesto (44%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 389.092 € (43%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.100 €/m², dok je prosek za kuća u Borča, Palilula, Beograd oko 1.748 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Borča, Palilula, Beograd iznosi 389.092 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 1.748 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,5 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.092 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 258,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.