Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 200m² · 220.000€

Kuća 200 m², 5.0, 2 kupatila, Borča, Palilula, Beograd

Novo 10

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 200m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 220.000€

Površina: 200 m² (1 100 €/m²)

Sprat

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501286

Opis

Na prodaju je nova kuća u Beogradu, u opštini Palilula, naselje Borča. Kuća je napravljena prošle godine i predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine u mirnijem delu grada.

Objekat je strukture 5.0 i ima ukupnu površinu od 200 m². U kući se nalaze 2 kupatila, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora i udobnosti svakodnevnog života.

Papiri za legalizaciju su predati, a moguć je i dogovor oko cene. Za više informacija, pozovite.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 463.789 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 299.000 € · -26% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.100 €/m² Prosek: 1.817 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.556 €/m² · -29% (ispod medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

463.789 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

265,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.817 €/m²

Medijana: 1.556 €/m²

Raspon cena

69.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Surčin (Mesto), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 3.787 €/m²

Kaluđerica 1.233 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.333 € i površinom oko 274,5 m².

Surčin (Mesto) 3.069 €/m² +149% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.069 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 674.400 € i površinom oko 248,6 m².

Dedinje 3.787 €/m² +207% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.787 €/m² — 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.357.500 € i površinom oko 350,0 m².

Zemun (Novi Grad) 1.384 €/m² +12% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.384 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 237,3 m².

Banovo Brdo 3.394 €/m² +175% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.394 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 933.333 € i površinom oko 274,7 m².

Batajnica 1.954 €/m² +58% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.954 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 360,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 463.789 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 1.817 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (941 €/m²) i Niš (810 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.591 € +2%	1.652 €	175
Beograd trenutni	299.000 €	1.556 €	1.817 €	498
Kragujevac	157.000 €	941 € -40%	1.054 €	85
Niš	200.000 €	810 € -48%	904 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 498 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.789 €, prosečna površina 265,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.817 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 498 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Borča, Palilula, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 100.450 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

100.450 €

U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (65%), Parking mesto (45%), Garaža (31%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 463.789 € (53%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.100 €/m², dok je prosek za kuća u Borča, Palilula, Beograd oko 1.817 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 1.556 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 300 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Borča, Palilula, Beograd iznosi 463.789 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 1.817 €/m², medijana je 1.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 498 aktivnih oglasa za kuća u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,4 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 498 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 463.789 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 265,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.