Kuća, Beograd - Ovča | Prodaja · 230m² · 250.000€

Palilula, Ovča, Pančevački put , 6.0, 230m2, 250000EUR

Novo 1

Tip

Kuća

Površina

230 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 250.000€

Površina: 230 m² (1 086 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505310

Opis

Agencijski ID: 123021, 15a, spratna. Na prodaju spratna kuca povrsine 230 m², koja se nalazi u procesu legalizacije. Objekat zahteva kompletno renoviranje, sto pruza odlicnu priliku za uredjenje po sopstvenim zeljama i potrebama.
Kuca je smestena na prostranom placu od 15 ari, u neposrednoj blizini Pancevackog puta, sa dobrim pristupom i potencijalom kako za porodicno stanovanje, tako i za investiciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ovča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 432.341 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -17% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.087 €/m² Prosek: 1.882 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -26% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

432.341 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

262,1 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.882 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ovča, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Lazarevac, Grocka i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.841 €/m²

Dedinje 4.841 €/m² +673% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.841 €/m² — 673% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 337,8 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Barajevo 968 €/m² +55% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Sopot 915 €/m² +46% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 915 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 493,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +658% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 432.341 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.882 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.399 €/m²) i Niš (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.882 €	482
Novi Sad	301.500 €	1.399 € -5%	1.779 €	163
Niš	206.500 €	1.040 € -29%	1.065 €	205
Kragujevac	159.500 €	841 € -43%	1.038 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Ovča, Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.341 €, prosečna površina 262,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.882 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ovča, Beograd (ukupno 482 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ovča, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 68.632 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

68.632 €

U Ovča, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Ovča, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Ovča, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (70%), Garaža (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ovča, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 432.341 € (42%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.087 €/m², dok je prosek za kuća u Ovča, Beograd oko 1.882 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ovča, Beograd iznosi 432.341 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ovča, Beograd iznosi oko 1.882 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Ovča, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,1 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ovča, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 432.341 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 262,1 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.