Kuća, Surčin (mesto) · 80m² · 125.000€

Spratna, dvorišna kuća u centru Surčina

10

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 1

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 3

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 4

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 5

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 6

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 7

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 8

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 9

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 10

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 125.000€

Površina: 80 m² (1 562 €/m²)

Površina placa: 4.5

Sprat

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1377609

Opis

Kućica u cveću trava oko nje u centru Surčina površine 80m2 na 4,5 ari placa. Kuća je spratna sa uknjiženih 40m2 i 40m2 u potkrovlju koji nisu uknjiženi. Plac ove kuće čine dve parcele od kojih jednu čini građevinsko zemljište, a drugu basta tj. poljoprivredno zemljište. Kuća se nalazi u zajedničkom dvorištu: ova kuća do ulice i druga manja iza nje u dubini dvorišta. Ukupna površina placa je 13,5 ari od toga svakom vlasniki pripada po 6,5 ari podeljenih po dužini, zajedničko dvorište.

Kuća traži ulaganje, zato cena nije fiksna i o njoj se može razgovarati.

Kuća se vodi kao ekskluzivna prodaja.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 355.496 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 288.000 € · -57% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.563 €/m² Prosek: 1.630 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 1.363 €/m² · +15% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

355.496 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

254,1 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

1.630 €/m²

Medijana: 1.363 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Zvezdara, Mislođin i dr..

Najjeftinije: 1.048 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Senjak 4.795 €/m² +358% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Zvezdara 2.757 €/m² +163% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.757 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.300 € i površinom oko 117,3 m².

Mislođin 1.922 €/m² +83% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.922 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 103,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +55% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +31% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sremčica 1.048 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.048 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.633 € i površinom oko 235,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 355.496 €) i medijanu od 1.363 €/m² (prosek 1.630 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +24%	2.010 €	156
Beograd trenutni	288.000 €	1.363 €	1.630 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -12%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -30%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -35%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -47%	646 €	5

Za kuća (Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.496 €, prosečna površina 254,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.630 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.800 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57.800 €

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Parking mesto (44%), Garaža (41%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 355.496 €, a medijana 288.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.563 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je oko 1.630 €/m², medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi 355.496 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 50.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.630 €/m², a medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,1 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.