kuća manja Beograd ulaz (232 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

425.483 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

257,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.679 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Surčin (Mesto) 2.348 €/m² +134% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.348 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 443.571 € i površinom oko 216,3 m².

Dedinje 3.740 €/m² +273% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.740 €/m² - 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.498.000 € i površinom oko 394,4 m².

Zvečka 1.202 €/m² +20% · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.202 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 136.400 € i površinom oko 115,6 m².

Barajevo 1.004 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.004 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.420 € i površinom oko 312,2 m².

Grocka 1.287 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.287 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 204,3 m².

Sremčica 1.212 €/m² +21% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.212 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 276,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 425.483 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.679 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +28%	2.117 €	156
Beograd trenutni	299.950 €	1.417 €	1.679 €	232
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -15%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -42%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.483 €, prosečna površina 257,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.679 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 80.474 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

80.474 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (31%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 425.483 € (medijana 299.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.679 €/m², a medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 232 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 257,5 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (7 oglasa, prosečno 2.348 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.348 €/m²), Dedinje (3.740 €/m²), Zvečka (1.202 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 80.474 €.