kuća dö Beograd (448 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.151 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

237,6 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

1.570 €/m²

Medijana: 1.389 €/m²

Raspon cena

74.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Mirijevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 957 €/m² Najskuplje: 3.635 €/m²

Zvečka 957 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.667 € i površinom oko 138,3 m².

Mirijevo 2.017 €/m² +111% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.017 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 296,8 m².

Kaluđerica 1.201 €/m² +25% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.201 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 328,0 m².

Grocka 1.150 €/m² +20% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.150 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 166,3 m².

Dedinje 3.635 €/m² +280% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.635 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.170.000 € i površinom oko 331,3 m².

Mislođin 1.353 €/m² +41% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.353 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.333 € i površinom oko 136,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 359.151 €) i medijanu od 1.389 €/m² (prosek 1.570 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +22%	2.010 €	156
Beograd trenutni	250.000 €	1.389 €	1.570 €	448
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -14%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -31%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -36%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -48%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 448 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.151 €, prosečna površina 237,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.570 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 448 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za kuća (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 66.750 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

66.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (66%), Garaža (41%), Parking mesto (35%), Novogradnja (8%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 359.151 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 74.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.570 €/m², a medijana 1.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 459 do 4.487 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 448 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 237,6 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (6 oglasa, prosečno 957 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (957 €/m²), Mirijevo (2.017 €/m²), Kaluđerica (1.201 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 66.750 €.