kuća celine kod Beograda — 26 oglasa

26 oglasa · pros. 537.038 € · med. 255.000 € · 1.698 €/m² (med. 1.509 €/m²)

Kuća, Dedinje · 415m² · 1.900.000€ | SveNekretnine

SAVSKI VENAC DEDINJE 415m2 , 1900000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

KUĆA KOJU PRE SVEGA TREBA VIDETI JER JE TEŠKO REČIMA OPISATI SVE MOGUĆNOSTI I POTENCIJALE KOJE IMA I PRUŽA OVAJ BISER NA TRŽIŠTU. FOTOGRAFIJE... više

1.900.000€ (4 578 €/m²)

415m²

KUĆA

Zemun, Altina, Viktora Starčića, 5.0, 106m2, 220000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131696, 2a, struja, garaza, dvoriste/basta. Na prodaju porodicna kuca u Zemun, smestena u mirnoj i tihoj ulici, idealna za porodican... više

220.000€ (2 075 €/m²)

106m²

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovića Veljka, Kuća, 365m2, 735000 EUR

Miljakovac, Beograd

Prodajemo prelepu lux, porodičnu kuću sa bazenom koja se nalazi u jednom od najlepših delova Miljakovca, u ulici Stanka Paunovića Veljka. Izgrađena... više

735.000€ (2 013 €/m²)

365m²

Kuća, Kalvarija · 500m² · 450.000€ | SveNekretnine

KUĆA Novo

Zemun, Kalvarija, Tošin Bunar, Kuća, 500m2, 450000 EUR

Kalvarija, Beograd

Kuća na placu od 6,26 ari u ulici Tošin bunar, neposredno pre Ivićeve ulice, u blizini Zemunske bolnice. Sastoji se iz tri spojena dela, koji... više

450.000€ (900 €/m²)

500m²

KUĆA

Lux kuća na 4,2a placa - Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2,

Fon - Bilećka, Beograd

Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2, bazen, IV nivoa (Su+P+1+Pk), CG, 4,2a plac Na atraktivnoj lokaciji, u rezidencijalnom... više

1.250.000€ (3 315 €/m²)

377m²
3.sprat

KUĆA

Barajevo - Svetosavska, 203m2 - HITNA PRODAJA

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo - Svetosavska kuća, 203m2, PR+II, podno grejanje, plac 11.16 ari, garaža 74m2 Prodaje se komforna kuća novije gradnje, na tri etaže... više

340.000€ (1 674 €/m²)

203m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

+Surčin-VN 022 ID#22

Surčin, Surčin, Beograd

Dve odvojene celine (kuće) u istom dvorištu, 4,5a plac, jedna kuća 90m2, druga kuća 60m2, namešteno, ima građevinsku dozvolu, u obe kuće sprovedeno... više

280.000€ (1 866 €/m²)

150m²
Prizemlje

KUĆA

Kuca 120 m2, 69 ari, Dren, Obrenovac - 155000€

Dren, Obrenovac, Beograd

Bajkovito imanje u Drenu – idealna investicija za rentiranje, proslave i odmor u prirodi -Na prodaju jedinstveno imanje u Drenu, ukupne površine... više

155.000€ (1 291 €/m²)

120m²
.sprat

KUĆA

Seosko imanje 113 + 39m2 , 3ha, Urovci, Obrenovac (OPREMLJENO) – 150.000€

Urovci, Obrenovac, Beograd

• Iz ponude izdvajamo prelepo seosko imanje u Urovcima, opština Obrenovac, ukupne površine 3,31ha, od čega je 57,84 ara građevinskog zemljišta,... više

150.000€ (1 327 €/m²)

113m²
.sprat

KUĆA

Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više

120.000€ (1 025 €/m²)

117m²
.sprat

KUĆA

Čukarica, Banovo brdo - Udbinska, 265m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Udbinska kuća, 265m2 (šest terasa 30m2), PR+III, grejanje na gas, klime, telefon, interfon, podrum, parking, garaža,... više

660.000€ (2 490 €/m²)

265m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Kuća 214m² + 66m², 20.29 ari, Barič, Obrenovac - 250.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

U ponudi prostrana porodična kuća u Bariču, neto površine 214m², smeštena na placu površine 20,29 ari, sa dodatnim pomoćnim objektom od 66m².... više

250.000€ (1 168 €/m²)

214m²
.sprat

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

537.038 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

277,4 m²

Medijana: 232,0 m²

Prosečna cena / m²

1.698 €/m²

Medijana: 1.509 €/m²

Raspon cena

75.000 – 2.800.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 537.038 €) i medijanu od 1.509 €/m² (prosek 1.698 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +5%	1.792 €	159
Beograd trenutni	255.000 €	1.509 €	1.698 €	26
Niš	172.500 €	935 € -38%	919 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -38%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -39%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 537.038 €, prosečna površina 277,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.698 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beogradu je 15% oglasa za kuća (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

15%

4/26

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

55.000 €

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (54%), Garaža (46%), Parking mesto (31%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 18 od 26 ogl. · 69%

Terasa 14 od 26 ogl. · 54%

Garaža 12 od 26 ogl. · 46%

Parking mesto 8 od 26 ogl. · 31%

Novogradnja 2 od 26 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 537.038 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 75.000 do 2.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.698 €/m², a medijana 1.509 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 4.578 €/m².

Trenutno je aktivno 26 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,4 m² (medijana 232,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

U uzorku od 26 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 55.000 €.

Uporedba cene po m² za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.792 €/m², 159 oglasa), Beograd (med. 1.509 €/m², prosek 1.698 €/m², 26 oglasa), Niš (med. 935 €/m², prosek 919 €/m², 184 oglasa), Kragujevac (med. 931 €/m², prosek 1.162 €/m², 15 oglasa), Pančevo (med. 929 €/m², prosek 1.028 €/m², 15 oglasa), Smederevo (med. 924 €/m², prosek 1.001 €/m², 6 oglasa).