Kuća, Barič · 214m² · 250.000€

Kuća 214m² + 66m², 20.29 ari, Barič, Obrenovac - 250.000€

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

214 m²

Struktura

4.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 250.000€

Površina: 214 m² (1 168 €/m²)

Površina placa: 20

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1506947

Opis

U ponudi prostrana porodična kuća u Bariču, neto površine 214m², smeštena na placu površine 20,29 ari, sa dodatnim pomoćnim objektom od 66m².
Kuća je organizovana na više nivoa i pruža veliki broj mogućnosti za porodično stanovanje. Prostrane prostorije, dosta prirodnog svetla i velike terase koje se protežu duž fasade daju objektu dodatnu funkcionalnost i komfor.
Enterijer je funkcionalan i održavan, sa parketom i laminatom u stambenim prostorijama, dok je kuća opremljena radijatorskim grejanjem.
Posebna prednost nekretnine je veliki plac od preko 20 ari, sa zelenilom i dovoljno prostora za uređenje dvorišta, bašte, prostora za odmor ili druge sadržaje.
Na parceli se nalazi i pomoćni objekat površine 66m², sa garažnim prostorom, koji pruža dodatne mogućnosti za skladištenje, radionicu ili druge namene.
Osnovni podaci: Kuća 214 m² neto • plac 20,29 ari • pomoćni objekat 66 m² • velike terase • garažni prostor • Barič, Obrenovac.
Nekretnina je odlična za veću porodicu, ali i za kupca kome su važni prostran plac, dodatni objekti i mogućnost organizovanja više zasebnih stambenih celina.

Vlasništvo uredno, uknjiženo!

Više informacija na tel. 069/2434-666... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Barič, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 477.943 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -17% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.168 €/m² Prosek: 1.952 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.538 €/m² · -24% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

477.943 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

273,3 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.952 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bariču, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dobanovci, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.792 €/m² +345% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.792 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.564.000 € i površinom oko 337,8 m².

Dobanovci 1.880 €/m² +74% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.880 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 219.875 € i površinom oko 117,5 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +345% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +53% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Banovo Brdo 2.870 €/m² +166% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.870 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 980.000 € i površinom oko 332,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 477.943 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.952 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.704 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.704 € +11%	1.945 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.538 €	1.952 €	459
Niš	195.000 €	1.000 € -35%	997 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -39%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -40%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -40%	1.001 €	6

Za kuća (Bariču, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.943 €, prosečna površina 273,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.952 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bariču, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bariču, Obrenovcu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 66.583 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

66.583 €

U Bariču, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Bariču, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Garaža (54%), Parking mesto (34%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bariču, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 477.943 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.168 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.952 €/m², medijana 1.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu iznosi 477.943 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.952 €/m², a medijana 1.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.