Kuća, Barič · 214m² · 250.000€

Kuća 214m² + 66m², 20.29 ari, Barič, Obrenovac - 250.000€

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

214 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 250.000€

Površina: 214 m² (1 168 €/m²)

Površina placa: 20

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506947

Opis

U ponudi prostrana porodična kuća u Bariču, neto površine 214m², smeštena na placu površine 20,29 ari, sa dodatnim pomoćnim objektom od 66m².
Kuća je organizovana na više nivoa i pruža veliki broj mogućnosti za porodično stanovanje. Prostrane prostorije, dosta prirodnog svetla i velike terase koje se protežu duž fasade daju objektu dodatnu funkcionalnost i komfor.
Enterijer je funkcionalan i održavan, sa parketom i laminatom u stambenim prostorijama, dok je kuća opremljena radijatorskim grejanjem.
Posebna prednost nekretnine je veliki plac od preko 20 ari, sa zelenilom i dovoljno prostora za uređenje dvorišta, bašte, prostora za odmor ili druge sadržaje.
Na parceli se nalazi i pomoćni objekat površine 66m², sa garažnim prostorom, koji pruža dodatne mogućnosti za skladištenje, radionicu ili druge namene.
Osnovni podaci: Kuća 214 m² neto • plac 20,29 ari • pomoćni objekat 66 m² • velike terase • garažni prostor • Barič, Obrenovac.
Nekretnina je odlična za veću porodicu, ali i za kupca kome su važni prostran plac, dodatni objekti i mogućnost organizovanja više zasebnih stambenih celina.

Vlasništvo uredno, uknjiženo!

Više informacija na tel. 069/2434-666... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Barič, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 373.981 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -2% (blizu medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 1.168 €/m² Prosek: 1.644 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.381 €/m² · -15% (ispod medijane)

301 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

373.981 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

265,1 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.644 €/m²

Medijana: 1.381 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bariču, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Senjak, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 1.500 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Avala 1.931 €/m² +29% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.931 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 427.000 € i površinom oko 225,3 m².

Senjak 5.191 €/m² +246% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Zemun (Novi Grad) 1.631 €/m² +9% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.631 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 175,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +8% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Ralja 1.619 €/m² +8% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.619 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 163,7 m².

Miljakovac 1.500 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 388,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 373.981 €) i medijanu od 1.381 €/m² (prosek 1.644 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (959 €/m²) i Niš (914 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.418 € +3%	1.777 €	161
Beograd trenutni	255.000 €	1.381 €	1.644 €	476
Kragujevac	159.500 €	959 € -31%	1.138 €	73
Niš	170.000 €	914 € -34%	987 €	202
Pančevo	125.950 €	889 € -36%	977 €	14
Kraljevo	131.500 €	758 € -45%	886 €	6

Za kuća (Bariču, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.981 €, prosečna površina 265,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.644 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bariču, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 476 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bariču, Obrenovcu, Beogradu je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.364 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.364 €

U Bariču, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Bariču, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (42%), Garaža (41%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Bariču, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 373.981 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² iznosi 1.168 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.644 €/m², medijana 1.381 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu iznosi 373.981 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 2.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.644 €/m², a medijana 1.381 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 476 oglasa za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,1 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.