kuća Beograda uknjizen poslednjih 30 dana (208 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

399.417 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

234,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.719 €/m²

Medijana: 1.536 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Banovo Brdo, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 969 €/m² Najskuplje: 2.730 €/m²

Zvečka 969 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 969 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 103.750 € i površinom oko 121,8 m².

Banovo Brdo 2.730 €/m² +182% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.730 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 816.667 € i površinom oko 288,3 m².

Dobanovci 1.656 €/m² +71% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.656 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.667 € i površinom oko 180,0 m².

Ledine 1.430 €/m² +48% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.430 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 210,7 m².

Kaluđerica 1.396 €/m² +44% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.396 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.333 € i površinom oko 240,0 m².

Dušanovac 1.383 €/m² +43% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.383 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 392.967 € i površinom oko 283,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 399.417 €) i medijanu od 1.536 €/m² (prosek 1.719 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +4%	1.792 €	159
Beograd trenutni	280.000 €	1.536 €	1.719 €	208
Niš	172.500 €	935 € -39%	919 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -39%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -40%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -40%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 208 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.417 €, prosečna površina 234,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.719 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 208 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 66.237 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

66.237 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Parking mesto (60%), Garaža (41%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 399.417 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.719 €/m², a medijana 1.536 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 4.897 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 208 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 234,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (4 oglasa, prosečno 969 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (969 €/m²), Banovo Brdo (2.730 €/m²), Dobanovci (1.656 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 66.237 €.