kuća Beograda sa fotografijama (449 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.742 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

273,3 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.734 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

49.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Barajevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 761 €/m² Najskuplje: 2.213 €/m²

Ugrinovci 1.345 €/m² +77% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.345 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 179.975 € i površinom oko 128,0 m².

Barajevo 896 €/m² +18% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Kaluđerica 761 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.000 € i površinom oko 379,3 m².

Avala 2.213 €/m² +191% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.213 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.443.000 € i površinom oko 683,3 m².

Dobanovci 1.900 €/m² +150% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.900 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.167 € i površinom oko 101,7 m².

Grocka 1.541 €/m² +102% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.541 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.000 € i površinom oko 209,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 435.742 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.734 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.615 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	342.500 €	1.615 € +8%	1.885 €	159
Beograd trenutni	329.000 €	1.500 €	1.734 €	449
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -38%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6
Niš	201.500 €	807 € -46%	905 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 449 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.742 €, prosečna površina 273,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.734 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 449 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.455 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.455 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (80%), Parking mesto (54%), Garaža (41%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 435.742 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 49.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.734 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 449 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 273,3 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Ugrinovci (4 oglasa, prosečno 1.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ugrinovci (1.345 €/m²), Barajevo (896 €/m²), Kaluđerica (761 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 34.455 €.