kuća Beograda o (475 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.489 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

258,3 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.558 €/m²

Medijana: 1.338 €/m²

Raspon cena

48.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Borča, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Surčin (Mesto) 1.369 €/m² +134% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.369 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.667 € i površinom oko 250,5 m².

Borča 1.303 €/m² +123% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.303 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.750 € i površinom oko 205,0 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² +100% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.750 € i površinom oko 314,3 m².

Grocka 1.182 €/m² +102% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.182 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.333 € i površinom oko 203,3 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Senjak 4.949 €/m² +746% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.949 €/m² - 746% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 272,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 370.489 €) i medijanu od 1.338 €/m² (prosek 1.558 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.418 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (959 €/m²) i Niš (914 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.418 € +6%	1.777 €	161
Beograd trenutni	295.000 €	1.338 €	1.558 €	475
Kragujevac	159.500 €	959 € -28%	1.138 €	73
Niš	170.000 €	914 € -32%	987 €	202
Pančevo	125.950 €	889 € -34%	977 €	14
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.489 €, prosečna površina 258,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.558 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 475 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 62.104 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

62.104 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (75%), Parking mesto (51%), Garaža (43%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 370.489 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.558 €/m², a medijana 1.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 258,3 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.369 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.369 €/m²), Borča (1.303 €/m²), Kaluđerica (1.172 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 62.104 €.