kuća Beograd terasa (310 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

376.867 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

253,9 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

1.539 €/m²

Medijana: 1.295 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Surčin (Mesto), Zvečka i dr..

Najjeftinije: 715 €/m² Najskuplje: 1.437 €/m²

Kaluđerica 1.150 €/m² +61% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.150 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 333.250 € i površinom oko 335,8 m².

Surčin (Mesto) 1.437 €/m² +101% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.437 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 434.000 € i površinom oko 343,0 m².

Zvečka 1.331 €/m² +86% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.331 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.667 € i površinom oko 121,7 m².

Mirijevo 1.158 €/m² +62% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.158 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 290,7 m².

Sremčica 1.048 €/m² +47% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.048 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.633 € i površinom oko 235,3 m².

Grocka 715 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 715 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 258,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 376.867 €) i medijanu od 1.295 €/m² (prosek 1.539 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (992 €/m²) i Niš (954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +23%	1.698 €	160
Beograd trenutni	280.000 €	1.295 €	1.539 €	310
Kragujevac	176.500 €	992 € -23%	1.142 €	74
Niš	203.000 €	954 € -26%	943 €	201
Pančevo	102.000 €	850 € -34%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -41%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.867 €, prosečna površina 253,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.539 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.844 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.844 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Parking mesto (59%), Garaža (38%), Novogradnja (6%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 376.867 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.539 €/m², a medijana 1.295 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 310 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 253,9 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 1.150 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.150 €/m²), Surčin (Mesto) (1.437 €/m²), Zvečka (1.331 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 40.844 €.