Kuća Beograd ruza - Oglasi SveNekretnine

82 oglasa · pros. 357.767 € · med. 214.500 € · 1.532 €/m² (med. 1.374 €/m²)

Kuća, Beograd - 1000 ruža | Prodaja · 400m² · 850.000€

Avala, 1000 ruža, plac sa otvorenim pogledom

1000 ruža , Voždovac, Beograd

Kuća od 400m2 modernog rasporeda prostorija na placu površine 28.5 ari sa širinom fronta 28 metara. Sa placa se pruža otvoren pogled. Kuće u... više

850.000€ (2 125 €/m²)

400m²
.sprat

KUĆA

Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR

Beli Potok, Beograd

Nesvakidašnja, JEDINSTVENA ponuda, nadomak Beograda, prelepo imanje od 12.5a na kom se nalaze dve kuće - prva je 256m2, strukture 7.0, a druga... više

620.000€ (1 333 €/m²)

465m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Avalska, 8.0, 450m2, 375000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 51822, 8a, spratna, pr + i, struja, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, renoviran, garaza(3), parking, dvoriste/basta, podrum,... više

375.000€ (833 €/m²)

450m²

KUĆA

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

KUĆA

Spratna kuća sa okućnicom u Progaru

Progar, Surčin, Beograd

Predivna spratna kuća koja je u osnovi 88m2 na preko 1 ha okućnice, zaboravljena, ali ipak svojom lepotom i šarmom mami poglede. Ova spratna... više

270.000€ (3 068 €/m²)

88m²
.sprat

KUĆA

Voždovac, Šuplja stena, Kapetana Miloša Stokića, 3.5, 420m2, 285000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99817, 15a, spratna, p+2, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

285.000€ (678 €/m²)

420m²

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 119046, 3.5a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, tavan, mogucnost prosirenja, cela.... više

210.000€ (3 000 €/m²)

70m²

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, Kuća, 610m2, 735000 EUR

Zeleno Brdo, Beograd

Sut+PR+I, uknjiženo na 407m2 korisne odnosno 532 m2 građevinske površine,dva ulaza, može da funkcioniše kao dve zasebne stambene jedinice. GREJANJE... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Kuća, Beograd - Rušanj | Prodaja · 237m² · 160.000€

KUĆA Novo

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, odlična kuća sa lepim dvorištem

Rušanj, Beograd

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, 237m2, 6.80 ari placa, PR+2+PK, predivan pogled na grad, 4 terase.Na prodaju je porodična kuća u Rušnju... više

160.000€ (675 €/m²)

237m²

KUĆA

Rušanj, 13. Septembra, kuća, 291m2, 9,21a plac

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, centar Rušnja, spratna kuća od 291m2, na placu od 9,21a, sa pomoćnim zgradama. Sastoji se od podruma, Prizemlja: velika dnevna soba... više

300.000€ (1 030 €/m²)

291m²
1/2 spratova

KUĆA

Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR

Veliki Borak, Beograd

Agencijski ID: 124253, 240a, spratna, 1, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking,... više

600.000€ (2 400 €/m²)

250m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

357.767 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

232,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.532 €/m²

Medijana: 1.374 €/m²

Raspon cena

30.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Dedinje, Kosmaj i dr..

Najjeftinije: 688 €/m² Najskuplje: 3.790 €/m²

Zvečka 1.097 €/m² +59% · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.097 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.400 € i površinom oko 117,0 m².

Dedinje 3.790 €/m² +451% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.790 €/m² — 451% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.397.500 € i površinom oko 367,3 m².

Kosmaj 1.774 €/m² +158% · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.774 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 393.000 € i površinom oko 206,0 m².

Barič 688 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barič ima prosečno 688 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.333 € i površinom oko 179,3 m².

Zvezdara 2.102 €/m² +206% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.102 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.500 € i površinom oko 340,0 m².

Zemun (Novi Grad) 1.964 €/m² +185% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.964 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 223,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 357.767 €) i medijanu od 1.374 €/m² (prosek 1.532 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (959 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +16%	1.845 €	162
Beograd trenutni	214.500 €	1.374 €	1.532 €	82
Kragujevac	162.500 €	959 € -30%	1.150 €	77
Niš	153.500 €	958 € -30%	986 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -45%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -53%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.767 €, prosečna površina 232,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.532 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za kuća (21 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 63.905 €).

Sniženih oglasa

26%

21/82

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

63.905 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 51 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (35%), Garaža (33%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Terasa 54 od 82 ogl. · 66%

Uknjiženo 50 od 82 ogl. · 61%

Parking mesto 29 od 82 ogl. · 35%

Garaža 27 od 82 ogl. · 33%

Novogradnja 3 od 82 ogl. · 4%

Lift 1 od 82 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 357.767 €, a medijana 214.500 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.532 €/m², medijana je 1.374 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 4.578 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,9 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 82 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 357.767 € (medijana 214.500 €), prosečna površina 232,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvečka (5 oglasa, prosečno 1.097 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.097 €/m²), Dedinje (3.790 €/m²), Kosmaj (1.774 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 63.905 €.

Zvečka ima prosečno 1.097 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.400 € i površinom oko 117,0 m². Dedinje ima prosečno 3.790 €/m² — 451% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.397.500 € i površinom oko 367,3 m². Kosmaj ima prosečno 1.774 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 393.000 € i površinom oko 206,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.845 €/m², 162 oglasa), Beograd (med. 1.374 €/m², prosek 1.532 €/m², 82 oglasa), Kragujevac (med. 959 €/m², prosek 1.150 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 958 €/m², prosek 986 €/m², 205 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).