kuća Beograd novi (155 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.465 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

264,1 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.679 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

29.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Kaluđerica, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 987 €/m² Najskuplje: 1.880 €/m²

Ledine 1.508 €/m² +53% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 1.508 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 249,4 m².

Kaluđerica 1.122 €/m² +14% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.122 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.800 € i površinom oko 325,2 m².

Batajnica 987 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 987 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.200 € i površinom oko 513,2 m².

Dobanovci 1.880 €/m² +90% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.880 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 219.875 € i površinom oko 117,5 m².

Miljakovac 1.495 €/m² +51% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 631.000 € i površinom oko 433,3 m².

Surčin (Mesto) 1.293 €/m² +31% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.293 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 438.333 € i površinom oko 321,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 406.465 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.679 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.662 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.662 € +14%	1.974 €	159
Beograd trenutni	299.000 €	1.456 €	1.679 €	155
Kragujevac	160.000 €	931 € -36%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -36%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -37%	1.008 €	6
Niš	205.000 €	807 € -45%	883 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.465 €, prosečna površina 264,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.679 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 52.545 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

52.545 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Parking mesto (46%), Garaža (28%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 406.465 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 29.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.679 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 155 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 264,1 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Ledine (5 oglasa, prosečno 1.508 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledine (1.508 €/m²), Kaluđerica (1.122 €/m²), Batajnica (987 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 52.545 €.