162 oglasa · pros. 484.499 € · med. 270.000 € · 1.852 €/m² (med. 1.459 €/m²)
Tržišni pregled ↓Ripanj, Beograd
Kuća u sivoj fazi. Struja, voda. Gas ispred kuće. Uredna dokumentacija. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, PARKING, PRIZEMNA KUČA ID oglasa:... više
39.000€ (378 €/m²)
Stepojevac, Lazarevac, Beograd
Uknjižena kuca 99m˛ na placu od 17 ari, na 400m od centra Stepojevca, blizu škole, ambulante, pijace, pošte, autobuske stanice, u blizini Ibarske... više
55.000€ (555 €/m²)
Barajevo, Beograd
U predivnoj prirodi, na samo 700m od centra Barajeva, na prodaju dve kuće na placu od 8 ari. Veća kuća ima 60 kvadrata, a manja 40 kvadrata.... više
58.000€ (966 €/m²)
Lazarevac, Beograd
Na prodaju kuća u Velikim Crljenima nalazi se ne tek koloniji,površine 65 mkv,dvorište 3 ara sa dosta zelenila. Ogradjeno,poseduje garažu za... više
64.000€ (984 €/m²)
Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd
Na prelepoj i mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole i svega 100 m od autobuske stanice prodaje se porodična kuća površine 118 m², smeštena... više
68.000€ (576 €/m²)
Ušće, Obrenovac, Beograd
Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više
70.000€ (985 €/m²)
Lazarevac, Lazarevac, Beograd
Prodaja vertikale kuće Beograd, LAZAREVAC, Centar, ul. Miloja Bogdanovića, UKNJIŽENO vertikala se sastoji od dva uknjižena trosobna stana... više
80.000€ (747 €/m²)
Avala, Beograd
Avalski put, kuća 51m2 na 7 ari placa. Montažna prizemna kuća koja se sastoji od: 2 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatilo, ostava,... više
79.000€ (1 549 €/m²)
Koraćica, Mladenovac, Beograd
Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više
85.000€ (801 €/m²)
Grocka, Grocka, Beograd
Porodična stambena kuća, korisne površine 202m2, i građevinske 247m2, na parceli površine 10 ari sa pomočnim objektom površine 15m2, uknjiženo... više
95.000€ (470 €/m²)
Boleč, Grocka, Beograd
Boleč, samostalna kuća ukupne građevinske površine 350m2, korisne površine 320m2, na svojoj parceli pravilnog oblika površine 7 ari, sa uvedenom... više
100.000€ (284 €/m²)
Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd
3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking. Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj se nepokretnost nalazi,... više
108.000€ (1 830 €/m²)
Prosečna cena
484.499 €
Medijana: 270.000 €
Prosečna površina
254,8 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
1.852 €/m²
Medijana: 1.459 €/m²
Raspon cena
55.000 – 3.400.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Barajevo, Senjak i dr..
Surčin (Mesto) ima prosečno 1.860 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 222.800 € i površinom oko 148,8 m².
Barajevo ima prosečno 1.039 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.020 € i površinom oko 284,0 m².
Senjak ima prosečno 5.030 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.612.500 € i površinom oko 304,0 m².
Dedinje ima prosečno 4.370 €/m² — 378% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.066.667 € i površinom oko 488,0 m².
Dobanovci ima prosečno 1.328 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 195,0 m².
Sopot ima prosečno 915 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 493,7 m².
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 484.499 €) i medijanu od 1.459 €/m² (prosek 1.852 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (979 €/m²) i Niš (799 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.550 € | 1.471 € +1% | 1.648 € | 181 |
| Beograd trenutni | 270.000 € | 1.459 € | 1.852 € | 162 |
| Kragujevac | 169.000 € | 979 € -33% | 1.120 € | 86 |
| Niš | 151.000 € | 799 € -45% | 840 € | 205 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Beograd) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 484.499 €, prosečna površina 254,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.852 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.
U Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 56.440 €).
Sniženih oglasa
25%
25/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
56.440 €
U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Garaža (48%), Parking mesto (32%), Novogradnja (6%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 484.499 €, a medijana 270.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.400.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.852 €/m², medijana je 1.459 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 337 do 5.733 €/m².
Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 254,8 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 162 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 484.499 € (medijana 270.000 €), prosečna površina 254,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.860 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.860 €/m²), Barajevo (1.039 €/m²), Senjak (5.030 €/m²).
Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 56.440 €.
Surčin (Mesto) ima prosečno 1.860 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 222.800 € i površinom oko 148,8 m². Barajevo ima prosečno 1.039 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.020 € i površinom oko 284,0 m². Senjak ima prosečno 5.030 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.612.500 € i površinom oko 304,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.648 €/m², 181 oglasa), Beograd (med. 1.459 €/m², prosek 1.852 €/m², 162 oglasa), Kragujevac (med. 979 €/m², prosek 1.120 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 799 €/m², prosek 840 €/m², 205 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).