kuća Beograd novi (155 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

375.727 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

252,5 m²

Medijana: 222,5 m²

Prosečna cena / m²

1.705 €/m²

Medijana: 1.452 €/m²

Raspon cena

65.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Batajnica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 987 €/m² Najskuplje: 1.880 €/m²

Ledine 1.502 €/m² +52% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 1.502 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.000 € i površinom oko 219,2 m².

Batajnica 987 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 987 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.200 € i površinom oko 513,2 m².

Dobanovci 1.880 €/m² +90% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.880 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 219.875 € i površinom oko 117,5 m².

Ralja 1.867 €/m² +89% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.867 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 205.750 € i površinom oko 136,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.728 €/m² +75% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.728 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 343.750 € i površinom oko 197,5 m².

Kaluđerica 1.165 €/m² +18% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.165 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.750 € i površinom oko 306,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 375.727 €) i medijanu od 1.452 €/m² (prosek 1.705 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +10%	1.919 €	161
Beograd trenutni	282.500 €	1.452 €	1.705 €	155
Niš	162.000 €	963 € -34%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -36%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -36%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -36%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.727 €, prosečna površina 252,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.705 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 58.818 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

58.818 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (65%), Parking mesto (46%), Garaža (25%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 375.727 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.705 €/m², a medijana 1.452 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 477 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 155 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 252,5 m² (medijana 222,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Ledine (5 oglasa, prosečno 1.502 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledine (1.502 €/m²), Batajnica (987 €/m²), Dobanovci (1.880 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 58.818 €.