krovni stan Beograd (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.251 €

Medijana: 293.300 €

Prosečna površina

123,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.980 €/m²

Medijana: 2.944 €/m²

Raspon cena

86.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.192 €/m² Najskuplje: 4.413 €/m²

Lion 3.062 €/m² +40% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.062 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.983 € i površinom oko 88,7 m².

Banovo Brdo 3.333 €/m² +52% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.333 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 527.376 € i površinom oko 168,8 m².

Dedinje 4.413 €/m² +101% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +52% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Zvezdara 2.790 €/m² +27% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.790 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.790 € i površinom oko 85,5 m².

Mirijevo 2.192 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.192 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.500 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 293.300 € (prosek 366.251 €) i medijanu od 2.944 €/m² (prosek 2.980 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	293.300 €	2.944 €	2.980 €	50
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -5%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -29%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.251 €, prosečna površina 123,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 86.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.200 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 28%

iznad 150 m² 13 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.176 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.266 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.111 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.051 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.172 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.979 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.176 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.266 €/m² · 8 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.111 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.051 €/m² · 8 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.172 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.979 €/m² · 13 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.817 €/m² · 11 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (70%), Lift (58%), Novogradnja (24%), Parking mesto (22%), Garaža (14%).

Uknjiženo 40 od 50 ogl. · 80%

Terasa 35 od 50 ogl. · 70%

Lift 29 od 50 ogl. · 58%

Novogradnja 12 od 50 ogl. · 24%

Parking mesto 11 od 50 ogl. · 22%

Garaža 7 od 50 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 366.251 € (medijana 293.300 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 86.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.980 €/m², a medijana 2.944 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.274 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,0 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lion (6 oglasa, prosečno 3.062 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.062 €/m²), Banovo Brdo (3.333 €/m²), Dedinje (4.413 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.200 €.